Интерактивная выставка-продажа «Экспо - ОН» -
все для обслуживания недвижимости

Даты проведения: с 30.09.2020 по 02.10.2020

Президент Ассоциации АКОН Никита Чулочников: выставка инновационных технологий «Экспо - ОН»  – это будущее рынка обслуживания недвижимости

Ассоциация АКОН анонсировала проведение в 2020 году «Экспо - ОН» - первой интерактивной выставки-продажи в сфере обслуживания недвижимости.

- Где и когда пройдет мероприятие? Почему выбрано это место?

Н. Чулочников: с 30 сентября по 2 октября 2020 года в Москве, на ВВЦ (бывший – ВДНХ) в 75-м павильоне в зале "В" состоится выставка инновационных технологий в сфере обслуживания недвижимости. Информация о  интерактивной выставке-продаже «Экспо - ОН» - все для обслуживания недвижимости (условия участия, деловая программа) размещается в режиме реального времени на сайте мероприятия vystavka.expo-on.ru. ВВЦ – крупнейший выставочный комплекс страны, расположенный недалеко от центра Москвы, который модернизирован и благоустроен на самом современном уровне, где созданы не только комфортные условия для проведения мероприятий, а также есть все возможности для посещения граждан, которые приходят за покупкой и консультацией, да и просто прогуляться. Сам 75-й павильон - современной постройки, многозальный с удобной планировкой, например, выставочная зона зала «В» имеет 4 въезда для грузового транспорта. Он удобно расположен для транспортных коммуникаций и имеет свою инфраструктуру: отдельный въезд на территорию ВВЦ, парковка, в шаговой доступности метро ВДНХ и гостиница «Космос», множество кафе.

- Каковы цели и задачи выставки?

Н. Чулочников: Основные цели интерактивной выставки-продажи «Экспо - ОН» - все для обслуживания недвижимости – это создание коммуникационной площадки для взаимодействия участников нашей сферы, то есть это компании, которые занимаются обслуживанием жилой, коммерческой, загородной недвижимости, индустриально-логистической как потенциальные клиенты с одной стороны, а также поставщики товаров, услуг, технологий для эффективной эксплуатации, обслуживания.

- Чем она отличается от других? Где можно получить информацию о выставке?

Н. Чулочников: Основное отличие – вся продукция, которую мы представим на выставке, исключительно инновационная. Подробнее о выставляемой продукции, например, как быть включенным в каталог товаров, услуг и технологий можно будет узнать на интерактивной площадке expo-on.ru

- Почему вы решились сделать такое мероприятие?

Н. Чулочников: Саму выставку организовывает Ассоциация АКОН, которая длительное время работает на рынке обслуживания недвижимости. Одним из ключевых ее проектов были рейтинги - система оценки крупнейших игроков как в коммерческой недвижимости, так и в жилой. Много компаний обращалось к нам с различными инновационными разработками и просьбами содействовать в их продвижении. Также у нас есть и свои разработки. Мы бы хотели их подсветить, публично представить. В ручном режиме делать все это очень сложно, запросов таких достаточно много, и мы решили всех собрать в одном месте. Так возникла идея выставки.

- Насколько комфортно на выставке будет себя чувствовать отечественный производитель, представляющий свои аналоги импортной продукции?

Н. Чулочников: да, еще хочется обратить внимание на активное развитие программы импортозамещения. Например - об этом очень долго говорили- впервые на рынке появилась российская компания, которая производит поломойки. Вообще, у нас все оборудование для механизированной уборки полов было западное – Турция, Европа, Америка – основные поставщики. Текущая ситуация, и, соответственно, курс валюты здесь сыграл свою роль в том, что все компании ищут и стремятся оптимизировать свои издержки. Сформировался реальный запрос - появилось предложение.  Поэтому хочется помочь этим компаниям выйти на рынок, рассказать о существующих аналогах. Это будет очень интересно для бизнеса, потому что практически вся эта продукция обладает хорошими ценовыми параметрами. Она будет очень привлекательна.   Для потенциальных посетителей выставки это будет тоже интересно, в обычном магазине они такого не встретят.

- Как будут отбираться участники выставки?

Н. Чулочников: в рамках Ассоциации АКОН мы создаем рабочую группу, ее задачей будет оценивать продукцию, которую компании захотят представить на выставке. Хотим провести предварительный отбор, чтобы это была выставка не всего, что относится к эксплуатации, а именно новинки и какие-то интересные инновационно-технологические решения, интересные проекты по импортозамещению, которые сейчас реализовываются. И экспертам для оценки мы будем предоставлять ту продукцию, которую планируется выставлять, потому что допускать всех подряд нецелесообразно. Есть, не только российские, но и западные компании, которые активно работают на российском рынке и очень плотно занимаются технологическими инновационными решениями. Об этом будет размещена отдельная информация на сайте expo-on.ru

- Есть ли какая-либо специфика коммерческого сегмента рынка обслуживания недвижимости?

Н. Чулочников: да, и у каждого своя история. Даже внутри коммерческого рынка, например, есть отдельные направления. У торговых центров своя история, у складских комплексов тоже есть очень интересные разработки по управлению.

- А обслуживание загородной недвижимости, все эти системы: «умный дом», системы энергосбережения, - насколько они востребованы?

Н. Чулочников: у нас есть направления, отдельно связанные с загородной недвижимостью, ее обслуживанием. Есть так называемые малые здания, у них тоже своя специфика, и здесь очень интересна система автоматизированного управления. Если «умный дом» устанавливается в квартире - мне не понятно такое решение, так как оно очень дорогостоящее.  Если говорить о загородной недвижимости, то умный дом - это как раз очень интересное решение, которое позволяет управлять энергоресурсами здания. Есть возможности снижения рисков, ущерба, которые могут возникнуть, в тот момент, когда люди постоянно не проживают в доме, а находятся удаленно. В этом случае такие интерактивные решения очень привлекательны. А применять их в квартире - нецелесообразно. Даже когда вы отсутствуете, достаточно перекрыть арматуру, а управление  малыми инженерными сетями осуществляет управляющая компания в круглосуточном режиме. В загородном доме такого нет, и вам положиться не на кого. Здесь умный дом может найти очень интересную перспективу для себя, занять свою нишу.

- Роботизация и автоматизация в клининге, нужна ли она?

Н. Чулочников: Есть роботы, которые занимаются очисткой фасадов, то есть это системы, которые позволяют мыть и убирать фасады без использования альпинистов, что снижает издержки в несколько раз по их обслуживанию. Важно, если у вас сложный фасад, учесть это при проектировании здания. Мы убеждаем некоторых девелоперов: «Когда ваш архитектор утвердит эскиз фасада, а мы вам подсчитаем, во сколько станет обслуживание фасада в год, вы, я уверен, задумаетесь, нужно ли вам это удовольствие?» Соответственно, по этому направлению тоже много новых интересных технологий, есть, о чем поговорить.

- Деловая программа выставки –  это обсуждение отраслевых проблем?

Н. Чулочников: Хочется, чтобы это была не просто выставка технологий, а все-таки площадка для обмена мнениями, набор ключевых событий.

Одним из ключей будет деловая программа, в рамках которой мы хотим собрать участников различных сегментов сферы обслуживания недвижимости и пообсуждать их отраслевые проблемы. Для  интерактивной выставки-продажи «Экспо - ОН» создан специальный сайт vystavka.expo-on.ru

- На чем будет сделан акцент в жилищной сфере?

Н. Чулочников: в жилищной сфере проблемы управляющих компаний – это действующее жилищное законодательство, ситуация с неплатежами, лицензирование, вопросы контрольно-надзорной функции, вопросы развития конкуренции, повышения качества, работы с потребителями.   

На рынке обслуживания - это вопрос клининга. Техническая эксплуатация вопрос обеления бизнеса.

- Какие есть особенности в обслуживании загородной недвижимости?

Н. Чулочников: Вопрос управления загородной недвижимостью – это тоже отдельный вопрос. Войны на поселках! Как регулировать эти загородные поселки, что это вообще за правовой статус, как там должны выстраивать люди взаимоотношения с учетом интересов, но при этом не переходя границы – тоже очень серьезная проблема.

- Апартаменты – это что?

Н. Чулочников: Есть отдельная тема, которую тоже нужно обсуждать, – это апартаменты, потому что их владельцы, пользователи формально находятся в неопределенном статусе.

- Жилая и коммерческая недвижимость – в чем разница в обслуживании?

Н. Чулочников: У нас сфера жилья находится под тотальным контролем государства – приказами или распоряжениями. А сфера коммерческой недвижимости фактически никем не регулируется.   Можно сказать, что та и другая концепция терпят крах:  одна не способна эффективно решать простые задачи – это качество и приемлемые цены. А вторая система вроде бы— это может формулировать, но при этом тотальное нарушение налогового законодательства, а также всего остального – это конкуренция, не организованная никем. Участникам рынка об этом нужно говорить подробнее.

- На выставке должна быть деловая программа? На кого ее нужно ориентировать?

Н. Чулочников: На площадке необходимо обеспечить коммуникацию заказчиков и клиентов, то есть собственников, тех, кто заказывает услугу управляющей компании, у клининга. Если выставка сама – это площадка, где задействуют исполнителей работ и производителей товаров и услуг, то деловая программа – это коммуникационная площадка у собственников и подрядчиков, где собственники выступают как физические лица в сфере ЖКХ, так и крупные организации, корпорации, которые нанимают управляющие компании для обслуживания бизнес-центров, торговых центров, клининга. Вопросы выработки этих правил игры должны исходить, безусловно, в обсуждении с участниками рынка со всех сторон, то есть от заказчика и от исполнителя. Надеюсь, какие-то предложения, решения там появятся, возможно, возникнет что-то, с чем все участники согласятся и захотят это донести до заинтересованных лиц. Я убежден, что эта сфера может сама себя вытянуть. Поэтому если все готовы понять и осознать, что ситуация очень сложная, нужно открываться для обсуждения, общения и выработки каких-то решений.

- Будет ли отдельный разговор о конкуренции?

Н. Чулочников: важный момент - развитие конкурентных механизмов и, безусловно, прозрачных тендеров. Имеются ввиду тендеры, которые позволяют формироваться здоровой конкурентной среде. И Ассоциация АКОН в этом направлении многое сделала: несколько практических рабочих кейсов, которые нужно обсуждать. Это единственный реальный способ для того, чтобы мы начали формировать здоровую конкурентную среду. И здесь есть очень много вопросов и к жилому, и к коммерческому рынкам. Поиск решений и внедрение таких механизмов - в наших руках. Как это сделать оптимально – необходимо дискутировать.

- Какие планируются мероприятия на выставке для новаторских предложений?

 Н. Чулочников: Я уверен, что будет много предложений от компаний-экспонентов, и мы уже начали с ними работать. Будут отдельные мероприятия (круглые столы, форумы и т.д.), которые будут посвящены энергоэффективности, системам роботизации, где люди захотят обсудить какие-то новые технологии. Может, просто зайти разговор о том, что хочет сам клиент, в чем он нуждается. Такая дискуссионная площадка. Чтобы она стала больше, чем выставка. Выставка – это такой важный повод, чтобы собраться участникам рынка. Но если нам удастся сформировать и представить вот это, получится очень хорошее, интересное мероприятие.

- Как выставка связана с продажами? Что здесь можно купить?

Н. Чулочников: Но и главное – ради чего все это проводится - это старт отраслевой интерактивной площадки! Вся продукция, товары участников будут представлены на интерактивной площадке expo-on.ru, и их можно будет там заказать. Можно заказать до выставки, во время выставки и после. То есть это некий большой «агрегатор» для этого рынка, и наша задача – представить его возможности, представить продукцию. Здесь, безусловно, намного больше возможностей, потому что вы сможете представить и выставить какую-то продукцию у нас на интерактивной площадке. Expo-on.ru - это такая специализированная торговая площадка с возможностью заказа и покупки.

- А предусмотрено ли бесплатное участие?

Н. Чулочников: Мы арендуем большие выставочные площади, делаем планировку, определяем: где разместятся павильоны, где будут располагаться экраны, где удобнее разместить спецтехнику и многое другое. А также, как использовать амфитеатр для масштабных мероприятий, какова будет загрузка залов для деловой программы, где организовать лаунж-зону и питание. Поэтому в выставке будут возможны различные виды участия. Нам бы хотелось, чтобы была конкуренция за участие и каждый нашел для себя какие-то преимущества.

Продолжение следует...