Закону о ТСЖ – быть!

28 июля прошло Второе Заседание оргкомитета «Всероссийского съезда председателей ТСЖ». Ключевой задачей участников сегмента некоммерческого управления МКД, является определение себя в качестве самостоятельной отрасли, путем создания отдельного Закона о ТСЖ. На мероприятии участники подробно обсудили этот вопрос. Решили повесткой Съезда, который пройдет 9 сентября, определить утверждение собранных основных положений - тем, проблем и вопросов для отражения в статьях будущего Закона о ТСЖ.

Открыл Заседание Никита Чулочников, Президент Ассоциации АКОН, рассказал об опыте Ассоциации АКОН в составлении рейтингов организаций, специализирующихся на некоммерческом управлении многоквартирными домами, разъяснил методологию рейтинговой оценки и анкетные вопросы для заполнения участником. Заявил о необходимости обсуждать предложения участников для совершенствования инструментария.

Александр Пантелеев, Председатель ТСН «Печатниковъ», высказал свое мнение: «Мы хотим предложить председателям ТСЖ/ТСН взять за основу анкетную разработку рейтинга ТСЖ/ТСН, Ассоциации АКОН, в качестве критериев оценки деятельности на ежегодном отчетно-выборном собрании».

Участники Заседания одобрили идею составления рейтинга ТСЖ/ТСН. Наталья Ионина, Управляющая ТСЖ Оккервил1, добавила: «Рейтинг ТСЖ – хорошая идея, но мне кажется, что необходимо добавить в рейтинг пункт про экспертизу домов. Для этого, предлагаю создать экспертный совет.»

Присутствующие согласились с мнением Натальи и обсудили возможность и целесообразность проведения экспертизы для оценки состояния МКД и определения срока проведения капремонта. По итогу, участники в процессе дискуссии выдвинули предложения о том, что экспертизой домов должна заниматься специальная комиссия, состоящая из различных технических специалистов. Ее работу возможно организовать независимо или под эгидой регионального оператора, а не ОМСУ или ГЖИ. Полученные данные по домам, можно включать в рейтинг для оценки его технического состояния. Кроме того, с практической точки зрения, регулярное проведение экспертизы дома может помочь в выявлении проблем его технического состояния на ранней стадии.

Продолжила Заседание Анна Баклашова предоставив участникам отчет о проделанной работе по классификатору профессий РОН. По предложению участников некоммерческого сегмента управления, на основании представленных экспертных оценок участников в сегменте некоммерческого управления МКД, Анна предложила доработать классификатор профессий РОН и провести итоговую фильтрацию, выделить узко специальные профессии для ТСЖ/ЖСК для выявления итогового варианта наименований. Все собравшиеся поддержали идею Анны и решили продолжить работу над классификатором. В дальнейшем планируется сократить перечень наименований, исключить дублирующиеся элементы и заняться непосредственно описанием профессий.

Далее выступил Денис Цыбулько с темой: «Председатель ТСЖ»: как призвание для Пенсионного Фонда сделать официальной профессией для человека».  В своем докладе Денис представил описание профессии и должностных обязанностей, и внесение наименования в классификатор профессий.

«На сегодня, есть достаточно рекомендаций к должности председателя ТСН/ТСЖ», - пояснил Денис Цыбулько, заместитель председателя по связям с общественностью ООО ГрандСпеллер. – «Нужно четко сформулировать и законодательно закрепить профессиональные требования к председателю. Т.е. возвести должность председателя в ранг профессии и официально ее оформить»

В заключении, Председатель ТСН «Печатниковъ», Александр Пантелеев, выдвинул предложения по тарифному регулированию РСО.

«Цены на тарифы устанавливает Правительство РФ, оно дает промежуток, по которому власти регионов и муниципалитетов устанавливают тарифы по начислению за ЖКУ. И к сожалению, данное регулирование производит к разбрасыванию тарифов по ценовой категории, что в свою очередь делает агрессивной политику естественных монополий.».

Александр предложил обсудить необходимость рассмотрения проблемы тарифного регулирования РСО в частности: прозрачность построения тарифов их расчет; изменения в определении коэффициента для доставки энергоресурсов до потребителей; проблему задвоения при уплате НДС; раскрытие информации о тарифе на сайте ГИС ЖКХ и Реформа ЖКХ; определение себестоимости тарифов рыночным путем и другие.

Поскольку тема взаимодействия с РСО объемная и требует комплексного подхода и детальной проработки, то участники сошлись в мнении о необходимости доработать и расширить проблематику для включения в повестку и проведения отдельного заседания Оргкомитета (проблемы взаимодействие с РСО, тарифному регулированию и расчетам между ТСЖ/ТСН и РС и др.)

«Председатели ТСЖ/ТСН воспринимают свою работу, как профессиональную деятельность, которую необходимо описать и систематизировать в отдельном законе о ТСЖ - подытожил Никита Чулочников, Президент Ассоциации АКОН - Ассоциация собирает мнения и предложения участников, чтобы обобщить их и вынести основные положения на публичное обсуждение для утверждения на Съезде председателей ТСЖ»

По итогу, собравшиеся договорились обсудить в рамках итогового съезда, порядок и способы принятия закона о ТСЖ в органах исполнительной и законодательной власти РФ. Для этого предварительно собрать и утвердить основные положения - темы, проблемы и вопросы для отражения в статьях будущего Закона о ТСЖ, доработать классификатор профессий. Кроме того, участники договорились проработать и подготовить повестку для отдельного заседания посвященному взаимодействию с РСО.  

09.09.20 с 11.00 до 14.00 состоится Съезд председателей ТСЖ по адресу: Москва, ул. Ильинка д.6 (ТПП РФ)

Внимание! Для участия в Съезде необходимо до 19.00. 31.08.20 зарегистрироваться по ссылке https://expo-on.ru/expo/business_program/tszh, обязательно указав тему своего выступления. Выступающим будут высланы приглашения. Иногородние участники, указав свои темы могут записаться для онлайн выступления.

Контакты Оргкомитета

тел.: +7(495) 255-27-12;