Ассоциация АКОН обратилась в Правительство к Мишустину в защиту пострадавших компаний рынка обслуживания недвижимости.

6 апреля 2020 г. на заседании президиума Координационного совета по борьбе с распространением новой коронавирусной инфекции на территории РФ премьер-министр М.В. Мишустин заявил: "Коммунальные услуги за долги отключать не будут. При этом не будут начисляться пени и за просрочку взносов за капремонт и платы за жилье".

В Ассоциацию АКОН обратились представители председатель правления ТСЖ «Ставрово-№13» Андрей Фролов, Генеральный директор Управляющей компании SVN Павел Люлин, руководитель юридического направления Управляющей организации "Инфраструктура" Станислав Насиковский с просьбой походатайствовать перед премьер-министром РФ Михаилом Мишустиным оказать помощь управляющим организациям. В чем именно должна выражаться помощь работающим в жилом секторе управляющим организациям и ТСЖ?

«В первую очередь, – утверждает Президент Ассоциации АКОН Никита Чулочников, – компаниям нужно предоставить беспроцентные кредиты при оплате коммунальных услуг за апрель 2020 г. по договорам управления многоквартирными домами за поставляемые коммунальные ресурсы: водоснабжение, водоотведение, газ, электроэнергию, отвод ливневых вод и вывоз ТБО, когда организации оказывают эти услуги, проводят работы». Он также считает, что УО, исполняющие свои обязательства по договорам в период действия режима повышенной готовности, необходимо включить в реестр пострадавших компаний.

Это должны быть следующие компании: УО, включенные в реестр лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению МКД в субъектах РФ; ТСЖ, зарегистрированные на портале ГИС ЖКХ; управляющие, эксплуатирующие и уборочные/клининговые компании, осуществляющие свою деятельность по кодам ОКВЭД.

Ассоциация АКОН посчитала важным (о чем и говорится в данном письме) ходатайствовать перед Правительством РФ предоставить данным организациям льготные кредиты на выплату заработной платы за апрель 2020 г., а также применить к ним льготы в виде отсрочки по уплате налогов и взносов. Также Ассоциация АКОН попросила Правительство РФ вернуть для ТСЖ и ТСН совокупный пониженный тариф страховых взносов в размере 20%, который у этих организаций отсутствует с 1 января 2019 г., с дальнейшей перспективой оставить пониженный тариф страховых взносов для ТСЖ и ТСН.

Собрав все предложения от профсообщества, Ассоциация АКОН предлагает поддержать работающим в жилом секторе управляющие организации и некоммерческое управление – ТСН, ЖСК. Ведь в условиях введенного карантина резко упали доходы населения, а соответственно снизилась их платежеспособность за услуги ЖКХ, основным получателем которых являются эти организации. Как известно, они несут обязательства за оплату коммунальных ресурсов перед РСО, выступая как транзитные организации.

«По экспертным оценкам Ассоциации АКОН, – рассказывает Никита Чулочников, – в апреле сильно упали объемы денежных средств, поступающих от населения, в связи с чем УО и ТСЖ вынуждены резко ограничивать и даже останавливать расчеты за коммунальные услуги перед РСО, сокращать выплату заработанных плат своим сотрудникам».

Компании, работающие в сфере управления, эксплуатации объектов коммерческой недвижимости, занимающиеся уборкой жилых зданий и нежилых помещений, также испытывают большие трудности. Резкое сокращение покупателей торгово-развлекательных центров, приостановка деятельности компаний, расположенных в различных бизнес-центрах и других объектах недвижимости, привела к резкому снижению доходов данных компаний-арендаторов. При этом управляющие, эксплуатирующие и уборочные/клининговые компании вынуждены нести бремя расходов на поддержание жизнедеятельности объектов коммерческой недвижимости по заключенным гражданско-правовым договорам, а также содержать необходимый для этого персонал.

«Наша компания обращается к АКОН как к самой авторитетной ассоциации в сфере обслуживания недвижимости с просьбой о защите интересов всей отрасли. Если Ассоциация возьмет на себя лоббирование интересов управляющих компаний на государственном уровне, мы надеемся, что этот шаг станет спасительным для сферы управления недвижимостью», – подчеркивает генеральный директор Управляющей компании SVN Павел Люлин.

Как считает Ассоциация АКОН, данные проблемы не должны оставаться без внимания Правительства РФ и для спасения отрасли обслуживания недвижимости должны быть приняты срочные меры государственной поддержки работающих компаний.