Принят Меморандум I Всероссийской конференции СРО в ЖКХ «Регулирование, лицензирование, надзор, изменение законодательства, современные технологии, материалы и другие вызовы отрасли»

Проблемы взаимодействия институтов саморегулирования и лицензирования управляющих компаний обсуждались 06.10.2017 в Санкт-Петербурге на I Всероссийской конференции СРО в ЖКХ «Регулирование, лицензирование, надзор, изменение законодательства, современные технологии, материалы и другие вызовы отрасли». Мероприятие проходило в рамках Всероссийского жилищного конгресса.

В своем выступлении председатель комиссии Общественной палаты РФ по ЖКХ, строительству и дорогам Игорь Шпектор, отметил, что в последнее время система надзора и контроля в сфере ЖКХ дает сбои. Участники встречи обратили внимание, что процедура лицензирования привела к многократному росту числа юридических лиц, получивших право на осуществление работ по управлению МКД. Уже выдано более 20 тыс. лицензий, и этот процесс продолжается. По мнению Игоря Шпектора, тот факт, что сегодня можно изгонять управляющие компании за два замечания в их работе, привело к тому, что количество судебных дел и жалоб «зашкаливает», так как органы местной власти зачастую используют этот путь, чтобы расправиться с неугодными УК, а на их место внедрить своих людей. В свою очередь, управляющие компании научились приспосабливаться к этому, добавляя к своим названиям «иксы» и «игреки». В итоге на рынке остаются работать прежние люди. «С моей точки зрения, в этом вопросе мы занимаемся самообманом», — считает Игорь Шпектор.

Тематика конференции: место и роль СРО в ЖКХ в разрезах лицензирования УО; надзора и контроля; капитального ремонта. Предложения по проблемам взаимодействия институтов саморегулирования и лицензирования управляющих компаний, полученные от СРО в ЖКХ, были обобщены в рабочем документе – Меморандуме. С данными предложениями присутствующих экспертов ознакомил Сергей Креков, Глава попечительского совета Ассоциация компаний, обслуживающих недвижимость.

Среди выступающих - Николай Кошман, Президент Ассоциации Строителей России; Максим Соловьянов, Эксперт, Общероссийский народный фронт; Никита Чулочников, Президент Ассоциация компаний, обслуживающих недвижимость; Павел Созинов, Член регионального штаба ОНФ в Санкт-Петербурге; Евгений Пургин Председатель Совета СРО, "Ассоциация управляющих и эксплуатационных организаций в жилищной сфере"; Наталья Антонова, Руководитель контрольно-ревизионного отдела СРО НП ПЖК "МежРегионРазвитие". В своих выступлениях участники вышли и на смежные вопросы - о порядке контроля за исполнением концессионных соглашений, о конфликте интересов при совмещении различных административных должностей в одной сфере, о ценообразовании и сметном нормировании в капитальном ремонте, о необходимости развития инструментов рейтингования управляющих компаний и формирования института доверительного управления (ИДУ),

В решениях 1-й Всероссийской конференции СРО в ЖКХ организатору мероприятия - Ассоциации АКОН было поручено Игорем Шпектором доработать текст Меморандума, с учетом замечаний и предложений СРО в сфере ЖКХ.

Ассоциация АКОН разослала проект документа на согласование в более 100 СРО в сфере ЖКХ, широко распространила информацию о нем на своем сайте и в социальных сетях.

Было получен ряд предложений и замечаний со всей России от представителей СРО в ЖКХ, управляющих компаний и экспертов рынка обслуживания недвижимости. Среди наиболее активных СРО, представивших свои рекомендации -  НП ПО ЖКХ (г. Самара), СРО НП «СПСК» (Санкт-Петербург), СРО НП «УК ЖКК Югры» (ХМАО), СРО «Ассоциация управляющих и эксплуатационных организаций в жилищной сфере» (Санкт-Петербург), СРО НП «Содействие развитию ЖКК» (Омск), Ассоциация «Сахалинстрой» (г. Южно-Сахалинск) и другие.

Итоговый документ было решено опубликовать в сети «Интернет», распространить в экспертном сообществе.

Так как представленные предложения вышли  далеко за рамки обсуждаемых тем, было принято решение обратиться к председателю Комиссии Общественной палаты РФ по ЖКХ, строительству и дорогам И.Л. Шпектору с просьбой, под эгидой Комиссии сформировать и возглавить рабочую группу экспертов из представителей общественных объединений и профессиональных союзов (ассоциаций), включая СРО в сфере управления МКД, и иных независимых экспертов, с привлечением представителей государственной власти (администрации Президента РФ, аппарата Правительства РФ, федеральных министерств, ведомств, Государственной Думы ФС РФ, Совета Федерации ФС РФ и др.).

В задачах рабочей группы - разработка проекта новой «Стратегии развития ЖКХ 2030 года» и вынесение ее рассмотрения на имя Президента Российской Федерации

Меморандум конференции СРО

Приложение 1. Меморандум против лицензирования

О конференции вышли публикации в Строительной газете, Санкт-Петербургских ведомостях и других изданиях.