АКОН на Медиаметриксе: институт СРО на рынке ЖКО
8 июня в 13.00 в рамках программы «Рынок обслуживания недвижимости» на радио Mediametrics говорили об институте СРО на рынке ЖКО: перспективах, механизмах лицензирования и необходимости изменения системы контроля и надзора за деятельностью УО. В программе участвовали: исполнительный директор НП СРО «МГУ ЖКХ» Вера Москвина и генеральный директор ЗАО ЖК «Траст» Аркадий Суворов.
Разговор начался с оценки деятельности института саморегулирования на рынке ЖКХ. «Государство рассматривает СРО, как дополнительную меру контроля, а мы, как представители управляющих организаций, рассматриваем этот механизм, как поддержку и защиту прав управляющих организаций, законодательную инициативу – пояснила Вера Москвина, исполнительный директор НП СРО «МГУ ЖКХ». - управляющие организации должны сами очистить рынок от плохо работающих компаний, тех, кто портит нашу репутацию».
В поддержку института саморегулируемых организаций выступил представитель управляющей организации. «Создание СРО это единственный вход для защиты управляющей организации, действующие законы учитывают интересы клиентов, но не учитывают интересы УО – рассказал Аркадий Суворов генеральный директор ЗАО ЖК «Траст». В этой ситуации нам не к кому обратиться – ни к Жилинспекции, ни к госорганам, а нам нужно выстаивать с ними взаимодействие. Мы обращаемся в свое СРО со своими проблемами, к нам прислушиваются, поправляют и обучают, эта наша форма профсоюза»
По итогам прошедшего года, с момента начала лицензирования управляющих организаций, участники передачи дали оценку этому механизму, подвели промежуточные результаты. «Лицензирование управляющих организаций – неуместная мера, так как нет предмета лицензирования» - считает Вера Москвина. «Лицензию может получить любая управляющая организация, у которой аттестован директор. «Ему даже не нужно иметь жилого фонда для участия в конкурсе, достаточно иметь сертификат и взять этот фонд в управление, следовательно, это скорее формальность, – добавил Аркадий Кузнецов. - В СРО происходит предварительный отбор участников»
«Нам необходимо объединяться в СРО - обращается к участникам рынка Вера Москвина – когда нас будет большинство, нас признают отраслью, а пока мы не признаны. У нас на рынке есть коммунальщики, а кто – жилищники? Они не признаны, они не организованы, ни один закон не работает на них, поэтому до сих пор нет такой отрасли, нет такой профессии – руководитель управляющей организации, есть только коммунальная сфера, для нее написаны все законы. Недавно к нам обратилось региональное СРО с инициативой проведения в конце лета-осени Съезда управляющих организаций, мы разослали письмо по своим участникам, так как для его подготовки нужно сконцентрировать организационные усилия многих компаний, присоединяйтесь».
Подводя итог дискуссии о необходимости представительства интересов управляющих организаций для снижения возникающих издержек и затрат компаний на отстаивание своих интересов в условиях быстроменяющегося законодательства была отмечена большая роль профессиональных объединений.
«Отраслевые проблемы приходится решать самим участникам отрасли, однако разобщенность не позволяет делать это эффективно, формировать и отстаивать консолидированную позицию участников во внешней среде, в госорганах - обязанность профессионального объединения, – разъяснил член правления Ассоциации АКОН Никита Чулочников. - Однако участники рынка тоже должны брать на себя определенную общественную нагрузку, участвуя в проектах профобъединения, в отладке отраслевых стандартов и образовательных программ, выступая с законодательной инициативой. Для осознания компаниями возможностей использования такого цивилизованного инструмента представления отраслевых интересов ассоциация АКОН ведет информационно-разъяснительную работу, организует коммуникационную площадку».