Каждому дому - свой расход
Власти задумались об изменении методики начислений на общедомовые нужды. Граждане будут платить за общие свет и воду по нормативам для каждого конкретного дома. Как это отразится на суммах в “жировках”, выяснял экономический обозреватель “Вестей FM” Павел Анисимов.
У собственников многоквартирных домов много вопросов к новой строке расходов – “на общедомовые нужды”. Жильцы уверены, что управляющие компании, прикрываясь едиными нормативами, просто берут цифры “с потолка”. В итоге суммы в некоторых квитанциях выросли в 2-3 раза: граждане вынуждены платить за утечку воды из прохудившихся труб и за освещение подвалов и чердаков, где по факту нет даже проводки.
Чиновники решили к 1 июня установить для каждого дома свой, эксклюзивный предел по общедомовым расходам. Законодательство это позволяет, к тому же граждане будут понимать, за что они платят и какую сумму. Так считает Сергей Креков, глава попечительского совета ассоциации компаний, обслуживающих недвижимость:
“Как оказалось, система начисления норматива очень сложная и приводит к тому, что собственники получают завышенное потребление. То есть очень сложно применить единую методику для абсолютно разных домов, обладающих индивидуальными особенностями строительства. И сейчас регулятор в лице Минстроя пытается доработать эту методику, сделав большую детализацию под различные типы домов”.
Из-за сложности расчётов даже в соседних домах нормативы за свет скачут от 1 до 4 киловатт на квадратный метр в месяц. Новая методология расчётов должна привести либо к снижению, либо к корректировке платежей за ОДН для каждого из зданий, продолжает Сергей Креков:
“В одном случае может быть больше, чем в предыдущем нормативе, в другом - меньше. Это попытка сделать их более корректными, более правильными, нежели “средняя температура по больнице”, то есть средний тариф, который был универсален для всех типов домов”.
У жильцов останется право проверять правильность применения нормативов ОДН и в случае ошибки требовать перерасчёта, говорят эксперты. Кроме того, возможны варианты, когда за общедомовые нужды вообще не должны собирать деньги: например, когда в доме нет технических кранов - ни воды для мытья полов, ни для полива клумб. Если граждане обнаружили в квитанциях неверные данные, надо жаловаться в жилищную инспекцию.
Источник: Радиостанция Вести ФМ