Что делать, если региональный оператор был выбран без учета мнения большинства собственников дома?
"А если региональный оператор по взносу за капремонт был выбран без учета мнения большинства собственников многоквартирного дома, ибо само решение общего собрания жильцов многоквартирного дома было фиктивным, тогда как?"
Президент Ассоциации АКОН Никита Чулочников:
Два года назад для проведения капитального ремонта законодательно установлены два способа сбора средств. Первый, это накопление на счете регионального оператора "котловой способ", второй — открытие персонального счета отдельного многоквартирного дома. Если собственники не провели общего собрания по данному вопросу, если решение о выборе способа не набрало две трети голосов, либо принятое решение не реализовали на практике, то по автоматически средства собираются в общий котел, на счет регионального оператора. Для организации и проведения общего собрания собственников, чтобы оно было признано легитимным, необходимо не только преодолеть инертность большинства собственников, но и соблюсти множество требований Жилищного кодекса РФ, выдерживая на каждом шаге нормативные сроки.
Сделать это инициативной группе собственников без поддержки профессионального юриста весьма сложно, гораздо проще на формальных основаниях оспорить такое решение специалисту заинтересованной организации. Чтобы уйти от котлового способа и открыть дому свой счет или решить другие вопросы в своем доме наиболее перспективно привлечь профессионального доверительного управляющего, который при поддержке большинства сможет соблюсти законодательные процедуры, помочь инициативной группе собственников организовать профессиональное управление своим домом.
Источник: РИА Недвижимость