«Сложный продукт, и непонятно, где его использовать»: эксперты об «умных» домах
Умные технологии для зданий в России пока не получили большого распространения, однако их использование может стать большим подспорьем для девелоперов, желающих улучшить продукт и сократить затраты на строительство. К такому выводу пришли участники конференции, которая прошла в Москве в рамках выставки Hi-Tech Building.
Конференция «Интеллектуальное здание. Инновационные технологии в жилой и коммерческой недвижимости» прошла в московском Экспоцентре во вторник, 1 ноября, в рамках выставки Hi-Tech Building. Выставка проходит уже в 15-й раз и посвящена ведущим мировым и российским разработкам в области автоматизации зданий. Участниками дискуссии стали девелоперы, производители и интеграторы.
«В девелопменте сегодня чувствуется острая нехватка инновационных разработок, которые снижали бы издержки строительства», - посетовала открывшая мероприятие Елена Соболева, руководитель проектов компании «Миэль». Она отметила, что на фоне «катастрофического» снижения объема вводимого жилья девелоперам интересны были бы инновации, позволяющие реализовать концепцию импортозамещения и снизить инвестиционную себестоимость строительства. «Для нас определенной инновацией является само импортозамещение», - призналась Соболева.
Пессимизм первого спикера попытался развеять руководитель отдела продаж SDI Group Павел Иншаков. Азербайджанская компания, пришедшая в Москву в этом году, строит в столице жилой комплекс «Аккорд. Smart-квартал», основная «фишка» которого - «умные» технологии. По словам Иншакова, интеллектуальные технологии привлекают к проекту внимание 4% покупателей. «Рентабельность составляет 1% от проекта», - добавил он.
Тему неблагоприятной ситуации на рынке и импортозамещения, на которое многие смотрят как на спасение экономики от кризиса, продолжил заместитель генерального директора компании «Д-Инвест» Денис Волков. «Чем заканчивается импортозамещение? У нас, например, сейчас настолько хорошо работает стекольная промышленность, что некоторые заводы занимаются только экспортными поставками. Они настолько прекрасно импортозаместились, что на российский рынок уже ничего не поставляют, так как поставлять на зарубежный прибыльнее. Поэтому за последние шесть месяцев мы имеем четыре повышения цены на стеклопакеты и стекло», - рассказал спикер.
Что же касается инноваций, то не все они, с точки зрения Волкова, заслуживают внедрения в виде отдельной системы «умный» дом. «Сегодня сами производители предлагают уже «коробочные» решения. Утюг не нужно включать в систему умного дома, потому что уже есть утюги со встроенными датчиками, которые вырубают прибор, чтобы он не перегорел. Появляются системы вентиляции со встроенными датчиками C02. У меня в айфоне есть встроенная метеостанция, - продолжал он. - В этом смысле «умный» дом - это пока сложный продукт и непонятно, где его использовать».
На недостатки концепции в ее сегодняшнем виде обратил внимание и Илья Сотонин, директор по развитию управляющей компании «Лига ЖКХ» из Екатеринбурга. По его словам, «умные» системы должны иметь понятный интерфейс, доступный любому пользователю. «Я останавливался в Москве в Swissotel, он оснащен «умными» технологиями. Так вот я в своем номере я не мог выключить свет», - признался он.
Источник: Ради Дома PRO