Газеты и журналы

14.02.2019 Коммунальный бизнес должен быть социально ответственным

Управляющая компания «Холмсервис» обслуживает 75 многоэтажных домов в Красноярске.
По данным за 2018 год российской ассоциации компаний, обслуживающих недвижимость (АКОН), она занимает 25-е место в народном рейтинге из более чем 1600 УК 83 регионов России.

19.03.2018 Только вниз

Каждый третий лифт в России небезопасен

Трагедия в Симферополе – в жилом доме в шахту неисправного лифта засосало шестимесячного младенца и его мать. Молодая женщина и её ребёнок погибли ещё до приезда медиков. По факту падения лифта сегодня возбуждено уголовное дело, однако на самом деле ни уголовные дела, ни жалобы, ни даже замена старых подьёмников на новые при нынешней системе не дают никаких гарантий безопасности лифтового оборудования.

26.01.2018 В поисках баланса

Тарифы на обслуживание жилья должны стимулировать, а не ограничивать

Идея установления справедливых и экономически оправданных тарифов на содержание и эксплуатацию жилых помещений в МКД поддерживается экспертным сообществом. Не секрет, что тарифы во многих регионах и муниципальных образованиях завышены. Но насколько? Ответить на этот вопрос бывает непросто, ведь дома, которые находятся на обслуживании УК, различаются возрастом и техническим состоянием. Можно ли унифицировать тарифы на жилищные услуги? И на что следует опираться в расчетах? Попытку заполнить имеющийся методологический пробел предприняли в Ассоциации компаний, обслуживающих недвижимость (АКОН).

09.01.2018 Как изменится жизнь в Кировской области в 2018 году

Традиционно с началом нового календарного года вступают в силу и поправки в законы, нормативы и правила. 1 января 2018 года не станет исключением.

МРОТ подняли до минималки

В Кировской области с этого года увеличивают минимальный размер оплаты труда. Он будет равен прожиточному минимуму в регионе. Во II квартале 2017 года минималка для работающего населения была 10 159 рублей. Ниже этой суммы теперь не должны платить зарплату работникам. По крайней мере, частные фирмы. Соглашение об этом подписали губернатор Кировской области и Федерация профсоюзов. А вот бюджетные организации пока этого правила придерживаться не будут - не заложены деньги.

МРОТ - это не только ориентир для работодателей по зарплате. Но именно по этой сумме рассчитывают величину социальных выплат, пошлины, сборы, штрафы. Так что теперь в Кировской области должны увеличиться и все социальные выплаты. Для их пересчета кировчанам не нужно собирать дополнительные документы и обращаться в органы социальной защиты. Все перерасчеты будут сделаны автоматически.

12.09.2017 Школы и больницы будут отключать от электричества за долги

Медучреждения, детские сады, шахты, диспетчерские и даже целые города, оставшиеся вдруг без электричества, – всё это может стать реальностью уже в октябре. 29 сентября вступает в силу постановление правительства, согласно которому для энергетиков больше не будет «неприкасаемых» должников. Отключать рубильник отныне разрешат независимо ни от того, является ли объект социально значимым, ни от размера долга. При этом должнику придёт лишь единственное СМС-предупреждение с просьбой погасить задолженность.

21.04.2017 ИДУ на помощь

Институт доверительного управления может быть полезен в тех случаях, когда собственники недовольны своими управляющими компаниями

Едва ли кто-нибудь станет спорить с тем, что собственники жилья в многоквартирных домах были бы рады получить качественное обслуживание за существенно меньшую плату. Но на пути к этой цели есть два главных препятствия: завышенные тарифы и неэффективное управление. Конечно, в стране есть немало добросовестных и эффективных УК и ТСЖ/ТСН. Но обе эти формы управления жилым фондом имеют существенные недостатки. Так, УК не только плату за содержание и эксплуатацию устанавливают расчетным способом, но еще и сами себя контролируют. А минус ТСЖ/ТСН в том, что они строят домовую экономику на базе одного дома, а значит, не могут предложить эффективный и конкурентный тариф по обслуживанию. В результате, из 1600 столичных ТСЖ не менее шестисот существуют только на бумаге, а реально их домами по договору под- ряда управляют УК. В основном, это дома площадью менее 1,5 тыс. кв.м, сборов с которых не хватит даже на обслуживание счета в банке.

30.03.2017 Зеркало реформы ЖКХ

Современная УК гарантирует высокое качество услуг

«А если не будут брать — отключим газ». В этой крылатой фразе из популярного фильма очень тонко подмечены все особенности работы советского ЖЭКа: диктат со стороны эксплуатирующей организации, пренебрежение интересами жильцов, отсутствие четких договорных отношений. С тех пор времена сильно изменились. Что такое современная управляющая компания, мы обсудили с генеральным директором УК «Юнисервис» Андреем ЛУНТОВСКИМ.

16.01.2017 Тарифы ЖКХ в России пишут «от фонаря»
По какому принципу в России индексируются тарифы ЖКХ? Внятного ответа на этот вопрос сегодня нет ни у чиновников, ни у экспертов. Очевидно, для того чтобы как-то успокоить население, правительство определило: в будущем году тарифы на коммуналку в России в среднем увеличатся на 4%. Впрочем, в данной ситуации это всё равно как рассуждать про среднюю температуру по больнице. Цифра красивая, но к реальности имеет весьма опосредованное отношение.

30.12.2016 Тарифы сдерживаются на уровне ниже инфляции

Расходы москвичей на ЖКУ самые низкие в стране – 3% от доходов, средний показатель по России – 6%

Из чего складывается стоимость услуг и от каких факторов зависит ее рост? Большинство тарифов на услуги ЖКХ так или иначе завязано на услуги естественных монополий – тарифы на газ, свет, воду, – во многом растут благодаря лоббистским усилиям самих этих монополий.

09.12.2016 Управдомам придадут ускорение
От управляющих компаний и ТСЖ потребуют реагировать на жалобы жильцов в срочном порядке.
Паспорт госпроекта «Обеспечение качества жилищно-коммунальных услуг» на днях одобрен Советом при президенте по стратегическому развитию и приоритетным проектам. Один из пунктов – принятие единого стандарта по управлению многоквартирными домами. К его разработке в ближайшее время приступит Минстрой. Уже известно, что стандарт установит минимальный набор ЖКУ, которые управляющая организация должна оказывать жильцам, и определит сроки их предоставления. В частности, реагировать на жалобы граждан представители УК или ТСЖ должны будут в течение двух часов. В действующем ГОСТе этого требования нет.