Комитет по правовой поддержке участников РОН

Потребность в правовой поддержке участников рынка обслуживания недвижимости обусловлена следующими причинами:

1. Противоречивость и запутанность нормативно-правовой базы, избыточность правовых актов, регламентирующих жилищную сферу.
2. Двойственная позиция государства в политике регулирования ЖКХ; Размытость границы в ЖКУ между социальной услугой и рыночными отношениями.
3. Неурегулированность правоотношений между ключевыми субъектами жилищной сферы – собственниками жилых помещений/объектов и органами управления многоквартирными домами, много- и малоэтажными жилыми комплексами (управляющими организациями, ТСН/ТСЖ/СНТ и т.д.).
4. Незнание и непонимание собственниками жилых помещений своих прав и обязанностей при проживании в многоквартирных домах. Противоречия культуры быта и правовых норм, регламентирующих обязанности собственников, искаженное бытовое восприятие своих прав и способов их реализации.
5. Пассивность большинства собственников при принятии решений по вопросам управления, эксплуатации и обслуживания общего имущества в многоквартирном доме;
6. Непрозрачность механизма установления тарифов на жилищные и коммунальные услуги.
7. Слабое проникновение инновационных технологий, товаров и услуг в сфере ЖКХ, которые внедряются административным способом.
8. Неразвитость института посредников между множественностью собственников жилых помещений/объектов и управляющей организацией, необходимого для выстраивания эффективных коммуникаций, профессионального управления домом и решения неизбежных конфликтных ситуаций механизмами третейского судопроизводства.

В своей деятельности Комитет по правовой поддержке участников рынка обслуживания недвижимости определил следующие направления:

1. Создание условий для развития правоотношений и повышения правовой культуры участников рынка обслуживания недвижимости.
2. Экспертиза проектов нормативно-правовых актов в сфере ЖКХ и предоставление заключений по запросам государственных органов.
3. Правовое обеспечение деятельности участников рынка обслуживания недвижимости – юридических лиц (управляющих организаций ТСН/ЖК/ЖСК/СНТ и т.д.).
4. Правовое сопровождение инициативных групп, объединений собственников при заключении договора управления многоквартирным домом. Адаптация типовых договоров с учетом специфики конкретного объекта, разъяснение положений.
5. Организационно-правовая поддержка при проведении конкурсных процедур по выбору исполнителя на услуги управления, эксплуатации и обслуживания объекта недвижимости.
6. Разработка эффективных инструментов работы с должниками ЖКУ.
7. Правовое сопровождение участников споров в третейских судах.

Руководитель комитета – Полковницкий Дмитрий Олегович

Биография.

Полковницкий Дмитрий Олегович, родился в городе Пенза в 1980 году. В 2001 году окончил Саратовскую государственную академию права с красным дипломом. Проходил обучение в США (University of Wyoming), стажировку в американском суде в 2002-2003 гг. 

После возвращения в Россию, с 2003 по 2011 год работал в ряде инвестиционных компаний, специализирующихся на приобретении и управлении недвижимостью в Москве и Московской области. С 2011 года занят частной юридической практикой. Женат, воспитывает двух дочерей.