ИДУ | Новое качество жизни
Институт доверительного управления (#ИДУ) – эффективный механизм управления многоквартирным домом (МКД), которые сделает его прозрачным и понятным для собственников.
В основе - рыночный механизм формирования размера платежа на «Содержание и текущий ремонт» и гарантия жесткого контроля качества услуг, оказываемых управляющей организацией.
Наша цель – формирование открытого рынка обслуживания жилой недвижимости за счет конкурентного ценообразования и общего роста качества оказываемых управляющими организациями услуг
ИДУ предлагает собственникам МКД выбрать одно из трех пакетных предложений:
- БАЗОВЫЙ. Минимальный размер тарифа «на содержание и эксплуатацию», рассчитанный на основании перечня обязательных работ, утвержденных в постановлении Правительства РФ;
- ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ. Тариф чуть выше, при этом проводится текущий ремонт МКД с учетом износа и фактического состояния;
- СЕРВИСНЫЙ. Главное отличие – перечень работ составляется на основе индивидуальных запросов собственников: консьерж, охрана и др.).
Институт доверительного управления (ИДУ) – это:
- оптимизация стоимости оказываемых жилищных услуг;
- возможности оперативной смены управляющей организации в случае недобросовестного управления МКД;
- применению современных управленческих решений для повышения капитализации МКД;
- реализации программы «МКД как инвестиция» (формирование бюджета дома за счет размещения рекламных носителей, сдачи в аренду МОПов и нежилых помещений);
- услуга медиации;
- оказанию более широкого спектра оказываемых услуг.
Проект осуществляется при поддержке «контрольного пакета» собственников МКД (50% плюс один голос) профессиональное отраслевое объединение участников рынка (Ассоциация АКОН) берет на себя управление домом через оформление доверенностей (шаблон доверенности утвержден приказом N 411 Минстроя РФ). Доверенное лицо (представитель ИДУ) будет выполнять функции единого заказчика, формировать техзадание, проводить конкурс по выбору управляющей организации по 223-му закону о госзакупках. У собственников появляется единая повестка по управлению домом, будет внедрена интерактивная онлайн система приема учета и контроля выполнения заявок жителей, созданы электронные приемные и индивидуальные кошельки жильцов.