Эксперты знают всё о ЖКХ: обзор за 11 по 15 декабря
«Еще жестче будем требовать»
14 декабря глава Российской Федерации Владимир Путин провел очередную предновогоднюю пресс-конференцию, где сделал в некотором смысле неожиданные заявления. В целом особого восторга по поводу развития сферы ЖКХон не отметил. Его фраза «проблем в российском ЖКХ больше, чем решений» уже стала почти крылатой и была процитирована многими российскими СМИ.
«Думаю, что и региональные власти, и федеральные органы власти, которые за это отвечают… явно не дорабатывают», — подчеркнул он.
Особое внимание он уделили тарифам. По словам президента, если коммунальные тарифы сдерживает федеральное законодательство, предусматривающее предельный рост на в 4% год, то ситуация с жилищными платежами требует незамедлительного введения госрегулирования.
Хотя президент добавил, что и лимиты, установленные на коммунальные услуги, не всегда соблюдаются. По его данным, в среднем рост тарифов по коммунальным платежам составляет в последнее время 8,8%, а не установленные 4%.
Естественно, реакция со стороны Минстроя на такую оценку сферы ЖКХ не заставила себя долго ждать. Уже в день проведения конференции на сайте ведомства появилась новость с комментариями его главы Михаила Меня. Он пообещал, что вместе с коллегами из ФАС, которые отвечают за тарифную политику в стране, ведомство проведет проверку по каждому факту завышения платежей и превышению установленного ограничения платы за коммунальные услуги.
Также, по его словам, Минстрой предлагает утвердить федеральную методику определения платы за обязательные жилищные услуги, ввести ограничения их роста, дав собственникам право преодолевать эти ограничения, но с повышенным кворумом участия, и участием представителей муниципалитетов. В настоящее время плата за жилищные услуги утверждается собственниками, либо используются ставки, утвержденные муниципалитетами.«Изменениям в ЖКХ необходимо придать принципиально другую динамику, уделив особое внимание тем задачам, которые поставил президент», — говорится в заявлении Михаила Меня. — «С учетом замечаний главы государства мы ещё жёстче будем требовать от регионов безусловного исполнения всех принимаемых решений, включая ограничение роста платы граждан».
И, конечно, Михаил Мень не обошел законопроект о прямых договорах, который уже был принят в первом чтении в Госдуме.
«В кратчайшие сроки будут запущены все меры, дополнительно ужесточающие контроль работы управляющих компаний, о которых говорил президент, прежде всего это исключение их из цепочки посредников», — говорит главами Минстроя. — «Законопроект уже прошёл первое чтение в Государственной Думе, и мы надеемся на его скорейшее принятие. Так как жилищно- коммунальное хозяйство — это единственная отрасль, потребителями которой ежедневно является каждый житель нашей страны, требования к ней предъявляются самые высокие, и им необходимо соответствовать. Все перечисленные изменения и меры по улучшению ситуации будут реализованы в кратчайшие сроки, и о них будет доложено главе государства».
«Всё будет как всегда»
Заявления президента и главы Минстроя мгновенно попали в потоки обсуждения экспертного сообщества ЖКХ.
Юрисконсульт Института экономики города Дмитрий Гордеев назвал такие заявления «дешевым популизмом».
«Ура!» — с иронией отметил председатель ТСЖ «Перовская 22 корпус 2» Сергей Шиянов. — «В жилищном законодательстве появился новый термин — „повышенный кворум участия“. Кворум по спецсчетам 2/3 — „За“. Видимо это явно заниженный кворум участия. Экономика дома зависит от состава проживающих в этом доме. Экономика дома в центре Москвы и экономика в спальном районе, граничащего с МКАДом разная. Главный критерий — комфортное проживание. Для кого-то норма мытье подъезда 1 раз в неделю, а для кого-то 5 раз в день. Но тем и другим комфортно. А может если бы в последние годы не было ни каких изменений, то ситуация в ЖКХ была бы лучше?»
«Минстрою лишь бы зарегулировать», — прокомментировал он. — «Причем, поскольку размер платы УО не могут устанавливать в одностороннем порядке, то Минстрой за ограничение экономического баланса. Это на пользу людям? Нет. Это все равно, что запретить покупать продукты питания больше, чем на 5000 рублей в неделю. Таким образом: 1) Глупость, 2) Очередной откат от концепции ЖК РФ назад, 3) Неприкрытый дешевый популизм».
Пользователь под ником Алекс сетует, что Минстрой без «стимула» со стороны президента несамостоятелен.
Однако есть те, кто считают, что громкие заявления вовсе не означают их неизбежного исполнения.«Почему же Мень без окрика президента Путина не может что-то делать самостоятельно?» — комментирует он. — «А Мень и Чибис вообще понимают, что они творят в плане перевода пенсионеров напрямую оплату и общение с РСО? Где же Меню и Чибису взять мозг? Передайте ему, люди добрые, необходимо совершенствовать платежную систему на современном уровне технологий, а не переводить граждан прямую оплату РСО. Мень готовит огромную яму, куда скатимся все мы скоро».
«Да ладно — расслабьтесь, вспомните тоже в свое время много нашумевшие майские указы — и что, работают?» — пишет замруководителя одной из УК Владислав Афанасьев. — «Также соответствующие чиновники высокого уровня клялись публично претворить все в жизнь, но воз и ныне там. Кстати, в большинстве своем это те же, что и сегодня, которые уже через полчаса после ВВП отметились с бодрыми интервью о скорейшем претворении в жизнь сегодняшних пожеланий президента. Кстати, думаю, что они же и готовили материалы к сегодняшнему докладу. Всё будет как всегда».
«Зачем демонизировать ЖКХ?»
Кроме того, прошедшая пресс-конференция породила еще один скандал. Так, один из вопросов президенту на тему ЖКХ задал житель Калуги Владислав Сахарчук. Как оказалось, он не только журналист, но и депутат городской думы. Он заявил, что в ЖКХ повсеместно царит криминал. Местное сообщество экспертов в ЖКХ оказалось в шоке от таких заявлений перед лицом главы государства.
И уже на следующий день директор ТСЖ «Комфорт» Вячеслав Горбатин обратился к главе Калуги Александру Иванову с требованием начать процедуру лишения мандата и подготовить коллективный иск на Сахарчука о клевете и возмещении ущерба деловой репутации как Калужской области в целом, так и предприятиям ЖКХ Калужской области.
Прокомментировал генеральный директор компании ПримКомСистемы Сергей Ковалев.«На пресс-конференции Президента РФ Путина В.В. 14.12.2017 г. калужанин по имени Владислав Сахарчук (являющийся одновременно депутатом Городской Думы города Калуги) публично и необоснованно оскорбил всю отрасль ЖКХ Калужской области, утверждая, что в ней повсеместно царит криминал», — сказано в обращении. — «Тем самым нанёс непоправимый ущерб репутации и авторитету, как всей исполнительной и законодательной власти, так и всем предприятиям отрасли работающим в Калужской области и ввёл в заблуждение Президента РФ и телезрителей всей страны!»
«Работаю в отрасли ЖКХ более 15 лет и вижу и знаю, что большинство сотрудников УК и государственных и муниципальных служащих отрасли — это люди глубоко порядочные, для которых рабочий день не заканчивается вечером, а редкие выходные обходятся без ЧП, дежурств и выхода на работу», — заявил он. — «И зарплаты у людей не космические. Жулики есть везде. Зачем демонизировать ЖКХ и политизировать тему? Демагоги, политические фантазёры — бездельники, заткнулись бы уже и идите работать!»
«Не нужно вводить страну в блуд»
Еще один повод для комментариев дал замглавы министерства строительства и ЖКХ Андрей Чибис. Он заявил, что уровень удовлетворённости россиян качеством услуг ЖКХ в декабре составил 81%. Об этом было заявлено на совместном семинаре уполномоченных по правам человека и уполномоченных по правам ребенка в субъектах РФ, прошедшем 13 декабря.
«Особенно важно, что 25% опрошенных говорят о позитивных изменениях в отрасли, причем 5% респондентов говорит о значительных позитивных переменах», — отметил замминистра.
Кроме того, он отметил, что количество аварий в инфраструктуре ЖКХ сократилось.
Как видим, президент России на следующий день дал несколько другую оценку состоянию системы ЖКХ: «проблем в российском ЖКХ больше, чем решений».
Вице-президент по внешним коммуникациям в Ассоциация АКОН Лина Ткаченко усомнилась в таких показателях удовлетворенности.«Наверное, такой вывод сделан на основе исследований на Рублевке», — заметил пользователь Игорь Рыбин насчет 81% удовлетворенных.
«Это не данные ВЦИОМа, это шильдик, который повесили на отчёт „ЖКХ Контроль“!» — заметила она.
Что касается аварийности, то это заявление прокомментировал ТПП РФ по предпринимательству в сфере экономики недвижимости Юрий Павленков.
«В лично курируемом Чибисом, его ставленником Исмагиловым и „Т Плюс“ регионе — Удмуртии — три года вводится чрезвычайная ситуация. И именно по тепло и ГВС-хозяйству… Посмотрим, что в этом году. Статистики по стране нет. Не нужно вводить страну в блуд, господин Чибис».
Источник: vseogkh.ru