/ Рынок жилой недвижимости

Рейтинг регионов России по сбалансированности размеров взносов на капремонт 2016

15.05.2017 Рейтинг регионов России по сбалансированности размеров взносов на капремонт 2016

Аналитики Ассоциации АКОН составили рейтинг российских городов, учитывая соотношение размера взносов на капитальный ремонт и платы за содержание и текущий ремонт. В исследовании приняли участие 81 город – региональный центр РФ (без Симферополя, Севастополя, Московской и Ленинградской областей).

Методика рейтингования заключается в следующем:

  1. Были взяты тарифы на содержание и текущий ремонт, а также взносы на капитальный ремонт в каждом из регионов.
  2. Затем определили отношение взноса на капремонт к тарифу на содержание и текущий ремонт.

Таким образом, получили процент, который составляет взнос на капитальный ремонт в плате за содержание и текущий ремонт (Таблица 1). Чем этот процент больше, тем выше в рейтинге находится региональный центр. Лидером является город Магас (Республика Ингушетия) с долей 164%, высокая доля в Орле (Орловская область) 40% и в Москве - 39%. Самая низкая доля в Хабаровске (Хабаровский край) 9%, в Якутске  (Республика Саха (Якутия) по 10% и в г. Санкт-Петербурге (11%)

Кроме того, города ранжированы по количеству видов взносов на капремонт (Таблица 2), в зависимости от типа дома, года его постройки, этажности, благоустройства, использованных отделочных материалов, географического расположения. В рамках одного региона взнос на капремонт может варьироваться в пределах 15-20%. А количество видов взносов достигает 42(!) в Саратове (Саратовская область).

Также все регионы были поделены на две группы – синяя и красная. В синюю группу входит 43 региона, сюда попали те центры, в которых доля взноса на капитальный ремонт в тарифе на содержание и текущий ремонт составила до 25%.

В красную группу, соответственно, попали все остальные города, т.е. те, в которых указанная доля составила более 25%.

Кроме этого, города-региональные центры были проранжированы по среднему размеру взноса на капитальный ремонт для собственников в 2016 г. (Таблица 3). Самый высокий средний взнос на квадратный метр в Москве (15 руб./мес.), Ханты-Мансийске (ХМАО) – 11,51 руб./мес., Салехард (ЯНАО) - 10,50 руб./мес., самый низкий – в Сыктывкаре (Республика Коми) – 2,45 руб./мес., Санкт-Петербурге – 2,97 руб./мес.

Для сравнения самый высокий средний размер платежа на содержание, ремонт жилья для граждан - собственников жилья в результате приватизации, граждан - собственников жилых помещений по иным основаниям, на кв.м. общей площади (Таблица 4) в Петропавловск-Камчатском (Камчатский край) – 53,38 руб., и г. Нарьян-Мар – 50,85 руб. Самый низкий - в г. Магас (Республика Ингушетия) – 3,3 руб., и Элисте (Республика Калмыкия) – 15,64 руб.

Таблица 1

 

Таблица 2


Таблица 3


Таблица 4