/ Рынок жилой недвижимости

Структура жилищного фонда управляющих организаций Санкт-Петербурга

07.06.2016
Структура жилищного фонда петербургских управляющих организаций была сформирована в результате проведенного ассоциацией АКОН в апреле 2016 года рейтингового исследования компаний, рынка ОЖН Санкт-Петербурга.
Контрольным пакетом на рынке (53%) по количеству домов (10 тыс.) и суммарной площади в обслуживании (49 млн. кв.м.) владеют государственные управляющие организации - они получают "золото". Однако, в количественном выражении их меньше других, всего 42 компании. Анализируя структуру портфеля госкомпаний, выяснилось что здесь преобладают (52%) дома малой площади, в среднем, до 3,5 тыс. кв.м.

"Серебро", с долей 34% по количеству обслуживаемых домов (7 тыс.) и суммарной площади в обслуживании (45 млн. кв.м.) получили частные управляющие организации. Количество компаний, работающих в этом сегменте и имеющих в своем портфеле жилой фонд составило 265 организаций. В структуре портфеля у них высока доля (49%) домов малой площади, в среднем, до 3,5 тыс. кв.м.
"Бронзу", с долей 13% по количеству домов (2,5 тыс.) и суммарной площадью в обслуживании (29 млн. кв.м.) получили ТСЖ и ЖСК. Однако они доминируют по количеству организаций - 2105. У них в структуре портфеля преобладают (74%) дома большой площади, в среднем, свыше 7 тыс. кв.м.

prev_str-jf_spb.jpg