Ответил эксперт:

Вопрос очень многогранный и ответ на него зависит от многих факторов, опишите ситуацию более подробно в разделе вопросов Ассоциации АКОН по ссылке http://acon.pro/gis-zkh/.Но если вкратце. Из вопроса не ясно, кем и когда в Вашем МКД принята концепция «Двор без машин»? Это маркетинговый ход застройщика или чья-то инициатива? Нужно выяснить. В первую очередь, зависит, как вопрос размещения автотранспорта во дворе МКД отражен в Вашем договоре управления с УК. Приняла ли УК какое-либо положение, инструкцию об этом? Для этого напишите в УК письменный запрос с разъяснением, как регулируется этот вопрос со ссылкой на концепцию. Если это никак не отражено в документах УК, то собственникам придется проявить инициативу. Если положение об ограничении въезда автотранспорта во двор поддерживает большинство собственников МКД, а нарушают его немногие, то решение есть. Однако УК не исполнительный орган власти и воздействовать напрямую (штрафовать, эвакуировать) на автомобилистов конечно не может. Управляющая компания, это всего лишь наемная организация по эксплуатации помещений и инфраструктуры дома и придомовых территорий. Но собственники - то есть ВЫ, вправе устанавливать самостоятельно правила использования своей собственности, только этим придется заниматься. Если двор ваша совместная собственность – то вы можете, через общее собрание, принять решение с предложением нанесения соответствующей разметки и установки соответствующих дорожных знаков на собственной придомовой территории. Далее,соберите информацию в интернете с предложениями компаний по обустройству двора (шлагбаум, запорное устройство, камера, разметка территории и т.д.) и оцените их стоимость. Обращайтесь в УК с данным вопросом. УК может, например, по вашему предложению и за ваши деньги установить запорное устройство во дворе (шлагбаум) или огородить периметр. Включите вопросы в повестку и выносите на общее собрание собственников для голосования. Не забудьте включить в повестку вопрос о стоимости работ, очень желательно приложить сюда смету с расчетами. Если УК устраняется от этого, запишитесь на личный прием к главе Вашей управы и обсудите возможные пути решения. Ваш вопрос типичен для новостроек: здесь автомобилистов большинство, а парковочных мест практически всегда не хватает.