/ Рейтинг 5000 УК

Управляющая компания ООО ЖЭС №4

ООО ЖЭС №4

ООО ЖЭС №4

более 1-го региона


всего оценок: 216
Помоги своей УК занять достойное место в #РейтингУК2017

Вопрос №1

Оцените степень соответствия оплачиваемых Вами жилищно-коммунальных услуг фактически оказываемыми ООО ЖЭС №4
(т.е. компания «отрабатывает те деньги, которые Вы ей платите» или нет)

Минимальное соответствиеМаксимальное соответствие
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10

Вопрос №2

Оцените насколько безопасны условия проживания в вашем доме, который обслуживает ООО ЖЭС №4
(т.е. исправны лифты, домофоны, кодовые замки, инженерные системы здания и сети – тепло/водо/газоснабжение, все работает без аварий и без перебоев и т.д.)

Опасные условияБезопасные условия
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10

Вопрос №3

Определите, в какой мере комфортные условия проживания в Вашем доме обеспечивает ООО ЖЭС №4
(хорошее освещение/вентиляция, чистый пол, теплые батареи, чистая вода, своевременный вывоз мусора и т.д.)

Дискомфортные условияКомфортные условия
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10

Вопрос №4

Охарактеризуйте качество Вашей коммуникации (общения) с ООО ЖЭС №4
(полнота раскрытия информации о компании на сайте УО/ГИС ЖКХ/Реформа ЖКХ, доступность аварийно-диспетчерской службы/сотрудников УО, оперативность реагирования на звонки, письменные запросы, и личные обращения и т.д.)

Сложная коммуникацияПростая коммуникация
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10

Итого баллы:  

Вопрос №5


Оцените, в случае сдачи в аренду или продажи Вашей недвижимости в доме, который обслуживает ООО ЖЭС №4, какое влияние окажет работа этой управляющей организации на ее стоимость?
(недвижимость - квартира, комната, машиноместо, нежилое помещение в жилом доме)

Подорожает Нет влияния Подешевеет
Оценки без отзыва не будут приняты!

Завершить голосование
Уважаемый жилец!
Благодарим Вас за участие в голосовании.
Ваше мнение будет учтено при составлении Всероссийского рейтинга #РейтингУК2017.
Вы можете помочь нам справедливо оценить УК, пригласив к голосованию других жильцов.

Отзывы о ООО ЖЭС №4

2018.01.19
nikolaeva.sp

Работают плохо, добиться исполнения чего-либо по дому нужно месяцами.


2018.01.19
serfinghot

От этой УК не избавится


2018.01.18
Alenkoy777

Очень много за КУ платим


2018.01.17
miner1983

Стоимость ком. услуг заоблачная


2018.01.17
khoteeva68

Очень высокие тарифы за отопление


2018.01.16
Gosha6681

Очень завышенные плктежи,работы ноль,реагирование на замечания и просьбы ноль


2018.01.16
ozakharova

Очень завышенные платежи, уровень обслуживания средненький, скорость реакции на обращения крайне низкая или отсутствует вообще


2018.01.16
dolphin_86

Ком.платежи!


2018.01.16
makarenko_e_v

Коммунальные платежи "космические"! Качество услуг никакое


2018.01.16
Mamaroma86

Очень плохо справляется со своими обязанностями. Большие Ку.


2018.01.16
orangel7

Очень дорогие тарифы. Нет обратной связи


2018.01.16
Cuguara

Цены заоблачные, качество 0


2018.01.16
lonavt9

Очень плохой уровень коммуникаций, непонятные пункты в квитанциях, которые никто не может разъяснить.


2018.01.16
legusev93

Чуть лучше, чем худшая УК


2018.01.16
mad-wolf2001

Очень высокие тарифы. Обратной связи никакой.


2018.01.16
gapuzova

Воры и бандиты! Только об одном думают, как бы ещё содрать денег с жильцов. На какие-либо жалобы только хамят и откровенно посылают. Уходить не хотят. Квитанции космические. Врут всем и всегда. Имеют поддержку сверху, потому так себя и ведут.


2018.01.16
Sashagisha

Никакой обратной связи. Мастер все время кормит обещаниями. Тарифы на отопление и подогрев холодной воды для горячей золотые. Нет автоматического сбора показаний отопления, собираем всем домом, чтобы сделать поборы за отопление хоть суточку меньше. Чтобы поменять лампочки в парадных нужно написать несколько заявок, позвонить мастеру, прийти к нему и вуаля через пол года дело сдвинется. Видеонаблюдение платное, но при этом ты не можешь получить видео с камер. Никаких отчетных документов о предоставляемых услугах УК не предоставляет. В доме по ул. Новая 11, к. 1 в подъездах не предусмотрены пандусы для колясок, женщинам с детьми приходиться затаскивать коляски самим. Есть лифт для инвалидов, но доступ к нему не предоставляется. Совет дома УК выбирает сама без голосования и назначает "своих людей". При желании собственниками сменить УК, ЖЭС 4 делает все возможное, чтобы этого не допустить, кроме прямого выполнения своих обязанностей.


2018.01.15
rapid365

коротко и понятно - просто ужас. гнать бы их.


2018.01.15
frispm

Мурино, ул. Новая, дом 13, к.1, вот краткие итоги за первый год работы ЖЭС-4: — Пожарные рукава пропали 4 мая 2017 года. √ На момент 15 января 2018 года - рукавов по-прежнему нет! По телефону мастер и главный инженер уверяют что они уже закуплены и "в ближайшее время" будут установлены.... ближайшее время тянется с Августа (в августе был их единственный официальный письменный ответ с формулировкой про ближайшее время) — Энергосберегающие лампы! (по решению конференции ЖСК от 29.12.2016 мы скинулись на них ещё при получении ключей) √ Энергосберегающие лампы отсутствуют на этажах и лестничных площадках, мы переплачиваем за освещение ОДН в 5-10 раз! — Ящики для сбора и хранения ртутных ламп (по решению конференции ЖСК от 29.12.2016 мы скинулись на них ещё при получении ключей) √ Ящиков нет! — Плановые осмотры Общедомового имущества и устранение всех неполадок, согласно Приложению 4 к договору с УК √ Результатов осмотра не заметно совсем - даже замены лампочек в квартирных коридорах приходится добиваться месяцами и многочисленными звонками, заявками Мастеру. — Круглосуточный приём заявок Диспетчером! √ Диспетчеры постоянно теряют заявки, не передают их мастеру дома, заявки переданные по телефону Диспетчеру совершенно не выполняются, звонить бессмысленно, приходить, впрочем, тоже. Часто грубят, хамят. — Автоматический сбор показаний по отоплению ОДН (за который мы так же заплатили всем домом) √ Отсутствует! — Наличие регулируемых батарей в квартирах и меж-лифтовых холлах! √ Счета за отопление ОДН = 535 500 рублей\мес! При этом бОльшая часть батарей у лифтов перекрыты! √ в среднем с квартиры 900 рублей\мес. (а всего-то, в отоплении ОДН участвуют суммарно 54 батареи на этажах, + подогрев подвала и чердака). — Уборка общей территории в доме √ Оплачено с января, фактически выполняется с июля! Заявления на перерасчёт игнорируются. Убираются на этажах очень редко. — Уборка и сан. содержание территории √ Уборка территории заключается исключительно в редкой чистке снега. √ Летом старательные дворники косят посаженные цветы √ Мусорные контейнеры часто переполняются — Видеонаблюдение в доме! (мы так же заплатили за его установку ещё до получения ключей) √ Работает ли оно сейчас - не известно! До ИЮЛЯ не было пуско-налажено точно (в связи с чем УК отказывалась предоставлять записи по запросу) √ Оплата в квитанциях присутствует весь год (кроме декабря), перерасчёт делать отказываются. — Незамедлительная замена разбитых окон в отопительный сезон (приложение 4 к договору с УК) √ 83 дня прошло с первой заявки о разбитом окне на 1 этаже до его фактической замены! За всё это время окно не было никак не обезопасили (можно было хоть фанерку поставить, чтобы дети не порезались случайно итп... — Высокие тарифы, потому что это Лен.область. √ Когда нет воды или света через дорогу в ЖК Новая Охта - их нет и в наших домах, что явно указывает на общие источники подключений.... А тарифы на воду там ощутимо дешевле наших... Почему?


2018.01.12
clearamber

Дом сыпется прямо на глазах, а дому нет и 5 лет! Тарифы за услуги самые высокие в Ленобласти. Дворовая территория убирается плохо, точнее не убирается вовсе. Особенно ужасно зимой, когда гололёд на фоне плохого освещения становится опасным для здоровья и жизни. Я не понимаю за что этот ЖЭС4 дерёт деньги. Просто кормлю эту УК, потому что система её навязала и теперь не отбрыкаться.


2018.01.10
zhenya_spb

ЖЭС4 не имеет никакой мотивации работать, т.к. связи ее владельцев обеспечивают нахождение на объектах. Никаких последствий за ненадлежащее качество услуг и состояние дома, никакой угрозы конкуренции. Все это выражается в космический квитанциях, 6000 т.р. зимой за однушку - норма, еле теплая горячая вода из крана в часы пик, жара в общедомовых помещениях, горящие посреди белого дня фонари на улице, задержки с вывозом мусора, хамство от сотрудников, уклонение от выполнения прямых обязанностей, применение физической силы к жильцам. Эта "компания" из 90-х существует только потому, что жильцам физически не дают ее сменить.


2018.01.10
rott_vitalya

Обслуживания нет!


2018.01.10
t9216560151

Криминальная шарага, цель которой как можно больше урвать. Ещё одна цель ничего при этом не делать.


2018.01.10
Lu4ik772

Если отбросить все эмоции,то уборка никакая,вывозят мусор,а после ракеты летают. Появились крысы. Ужасная обратная связь. Завышенные тарифы. Мы же не дойные коровы.


2018.01.09
8244498

Компания никакая! Большие поборы за воздух!


2018.01.09
luckywulf

Завышенная квартплата, хамство, нежелание решать проблемы


2018.01.09
myxa_mk

Я с ул. Новая, д. 7. ЖЭС4 это кучка проходимцев, которых организовали мошенники из 90х, которые сейчас стали "законопослушными бизнесменами" ЦДС, судя по методам работы с домом и жильцами. Возможно моё описание преувеличенное и с гущением красок, но у меня они именно такое впечатление оставляют. Идите вон от нашего дома!


2018.01.09
1238lkjuii

Плохо убираются. Связаться с бухгалтерией очень трудно.


2018.01.09
andrey

Тарифы конские, на решение ОСС плюют, грязно. Можно долго продолжать, но надоело уже.


2018.01.09
gulka812

Не покупайте квартиры в цдс, иначе от жэсТИ 4 будете долго избавляться..


2018.01.09
Jorzh1

Часто квитанции на оплату ку подаются неправильными часто вписывают лишними данные например как графу за телевидение хотя никакого отношения не имеют


2018.01.08
Ovmalyhin

Все делается плохо, персонал хамоватый, на заявки не реагируют. Зато напечатали красивую газету со сказками о том какая это прекрасная компания. Полиция, омон, администрация мурино, гжи пляшут под их дудку. От домов отстранить и учинить проверку по статье Самоуправство.


2018.01.08
alabama8942

Ничего не делают, дом разваливается. Тарифы завышенные. Жулики


2018.01.08
marina.bilyushova.59

УЖАСНАЯ !


2018.01.08
marina_fedyush

Есть хорошие исполнения рабочих обязанностей Жэс-4, но гораздо больше отрицательных моментов. Несвоевременно вывозят мусор (накапливаются целые горы мусора!), не предоставляют доступ к платформам для инвалидов, завышают сумму коммунальных платежей путём некорректного начисления оплаты за отопление и горячую воду. И даже не идут на контакт и не дают обратной связи нам, жильцам ЖК Новое Мурино!


2018.01.08
A.sidorenko

Долой контору!!!


2018.01.08
gfalsum

Дорого и плохо


2018.01.08
Juliastalker

Хуже некуда!


2018.01.08
setsly

Не важно какие показания счетчиков ты сдаешь, в твоем счете все равно будут какие-то другие.


2018.01.08
nastyush86

Ужасная компания, отвратительное обслуживание. Воры


2018.01.08
s.kuzn.m

Ужасно.


2018.01.08
d3739

Ужасно!


2018.01.08
r.df

ЖЭС4 (ЦДС) - существует только номинально, обслуживание домов отсутствует, гарантийный ремонт невозможен, тарифы завышены в разы, смена УК блокирована на всех уровнях коррупционного правительства ЛО и СПб.


2018.01.08
chuvak99

Аффилирована с застройщиком, отвратительное обслуживание, создание барьеров для входа других ук. Высокие тарифы с несоответствующим обслуживанием.


2018.01.08
tatik83

Гигантские счета, хамство, запугивание и дезинформирование жильцов.


2018.01.08
2841825

Компания связанная напрямую с застройщиком (ЦДС). Компания выбрана в лице ген жира ЦДС, а гендиректор управляющий компанией - жена его... Но все б ничего, кроме сильно завышенных цен на содержание дома (дико экономим), не благоустроена пешеходная зона до остановки (все месят грязь), отсутствие парковочных мест ( на дом 27 эт. 30 парковочных мест из которых половина для инвалидов), отсутствие нормального выезда от домов у развЗке, плоха уборка в подъезде, косячат при строительстве и вынуждают подписывать акт приемки «не подаишите, будете ждать ещё 50 дней, а там испаряет ли... ! С учетом, что жома с задержкой сдачи в 6-9 мес в среднем! И да, будте добры оплатите отдельно остекление и ку на пол года вперёд... просто находят лазейки чтоб нас ...


2018.01.08
lipik_anatoliy

Отвратная управляющая компания, навязанная застройщиком! Что говорить, если документы на квартиру не выдавались случае не подписания договора согласия с этой компанией!? Счета за КУ колоссальные, подъезды грязные, мусор не вывозится, куча ненужных парковочных мест для инвалидов, никакущая обратная связь, нулевая уборка снега на дорогах во дворе, и тд


2018.01.08
letmebetomorrow

Если в нашем доме в зимний период не выключена батарея, то счёт за отопление может доходить до 3000 рублей. Это личное потребление и одн. Счёт за ку в целом моно получить до 7100 за студию. При этом разбитое стекло на 1 этаже жэс4 не хочет менять уже месяца три. УК покрывает губернатор Ленинградской области, на все жалобы в гжи, Роспотребнадзора и прокуратуру - приходит сообщение, что УК представила им доказательства, что она выполняет свои обязательства исправно. В итоге УК действует так как хочет, конечно же в свою пользу. Диспетчер, который должен принимать заявки, говорит, что они не дают заявкам входящие номера, поэтому заявки как бы нет и жаловаться неначто. До бухгалтерии не дозвониться, что такое перерасчёт, мы вообще не знаем. Девиз мастера нашего дома - бездействие и пофигизм.


2018.01.08
Lagtanleo2111

Отвратительная УК. Ничего делать не хотят, заявки постоянно подаю, но увы они не выполняются. Идите с наших домов ЦДСовские тв....


2018.01.08
Vinchester

Качество услуг неудовлетворительное. Ценник выше среднего в 2-3 раза. Руководству УК наплевать на обращения жильцов, ничего не исправляется, либо делается не вовремя или просто поздно.


2018.01.08
Dok1986top

Воры и жулики


2018.01.08
Alche2491

VIP место в аду им будет обеспечено


2018.01.07
vsnbvub

3000 только за КУ!! без воды света и отопления((


2018.01.07
zabrodova-julia

Отвратительное отношение к собственникам. Хамство, грязь, высокие тарифы. Трудно представить хуже УК


2018.01.07
Julli.100

Дорого, грязно, не понятно за что платим


2018.01.07
Deripaska07

Ужас !!!


2018.01.07
solid-snake

Ужасное отношение к своим обязанностям, огромные цены за ку, в однокомнатной квартире выходит 6-7 т.р., хотя у соседей с другой УК - 3-4т.р.


2018.01.07
voland1974

Безответвенность, слабо и медленно реагируют на замечания. Низкая компетентность сотрудников.


2018.01.07
Mishail_85

Высокая плата за платежи. Уборки почти нет. В парадной 1 дома 13/1 пол года разбито стекло, поменять некому. Горячая вода часто пропадает. Лифты часто ломаются.


2018.01.07
Sandali04

Навязанная компания от застройщика. Жалко нервов и денег. Не помогают жильцам а наоборот. Грязные лифты и стены, потолки. Уборка вообще такое ощущение что раз в месяц. Квитанции зашкаливают, а обратной связи никакой. Стараюсь как можно меньше контактировать с ними т.к. одна нервотрепка


2018.01.07
rudynsky

Позорные детские площадки у первых 3-х корпусов, уборка общей территории, многое не доделано, с освещением есть проблемы, отношение оч посредственное и часто свинское (переезд, дороги, прочее), но коммуналка вполне приличная.


2018.01.07
ma

Плохо


2018.01.07
vodoley14fev

Никакого качества


2018.01.07
Cega1

Навязанная компания, ничего по дому не делает


2018.01.07
garanin-kolia

Отвратительная компания! Ничего не делают, дом разваливается, с к крыши падают кирпичи на головы людям и машины. На заявки не реагируют. Вместо помощи, при аварийных ситуациях, присылают охрану из титана, так уже было несколько раз, из за чего пострадали многие квартиры. За однокомнатную квартиру 36 метров платёжка приходит 5500-6000 руб!!!


2018.01.07
yy20962

Завышенные цены в квартплате, мусор вывозится с перебоями, лифт часто выходит из строя


2018.01.07
info-tkacheva

Цены завышены, на любые вопросы и замечания хамство или игнорируются. Дом разваливается, уборка помещений и придомовой территории чисто формальная.


2018.01.07
maxpayne1986

Быстрее продать квартиру, чем жить с такой УК.


2018.01.07
mihnatasha2015

жэсть4!!!


2018.01.07
555

жэс 4 жулики и воры. дому не 5 лет , а дом рассыпается на глазах. нет хозяина... есть менеджеры...


2018.01.07
dima.jeep

Ужас!!!


2018.01.07
bakulyaroff

Чтр она есть, что ее нет.ужас.


2018.01.07
Silkway.spb

Воры


2018.01.07
korsukoff

Не все так плохо. сделали перерасчет после сдачи показаний счетчиков, сантехника можно увидеть только в рабочие часы, что крайне неудобно. Не работает третий лифт в подъезде. Двух мало, дом 27 этажей. Снег не чистят.


2018.01.07
daria.vasileva93

Воры, только грабят, ничего не делают, #ЖЭС4ПНХ


2018.01.06
mariabern

уберите воров


2018.01.06
Siesha

Ужасно большие суммы


2018.01.06
cjkysirj-75

воры и жулики.Ужасная компания.


2018.01.06
igreeb178

Шарага, гребут миллионы работать не хотят, воры!


2018.01.06
ozamaletdinova

Компания навязана застройщиком (компанией ЦДС) дома. Это было условием получения ключей, не подпишешь договор с УК - не получишь ключи. Завышены тарифы на обслуживание дома, а также выбраны такие поставщики услуг, что тарифы по сравнению с городскими в среднем в 2 раза дороже. Как считают стоимость отопления до сих пор непонятно, за отопление МОПов платим больше, чем за отопление в квартире. Постоянно скачет давление горячей воды, лифты настроены неправильно. Говорить о минусах можно много.


2018.01.06
ovcharovs

аффилированная шарашка от ЦДС


2018.01.06
M.nalat

Жулики((((


2018.01.06
t3915606

Воры и бандиты


2018.01.06
Sashulya-2006

Полное несоответствие цены и качества. Систематические ошибки в квитанциях. Платим много, а видим от этой компании мало.


2018.01.06
Ridionova.tani

Ужасная компания. Одни бандиты


2018.01.06
Vitaminka81222

Дом разваривается, а они уходят в глухую оборону и себе двери ставят, чтобы их не вынесли из диспетчерской. Отмывание денег и крышевание ЦДС


2018.01.06
b652183

Не нравится


2018.01.06
rozaliya91

Из четырёх лифтов работают только два, остальные сломаны постоянно. Настроены неправильно, ходят долго, с 20 этажа спускаться приходится минут 6, пока со всех этажей соберет народ.


2018.01.06
9045120548

Ужасная УК навязанная застройщиком! Дом разваливается под управлением ЖЭС 4


2018.01.06
mikhaylishinae

Ужасная компания, навязанная застройщиком!!!


2018.01.06
gb248248

хуже еще поискать. но крышуется сверху- никак не повлиять.


2018.01.06
Denisowww

Худшая компания


2018.01.06
apple-l

все очень плохо


2018.01.06
shutnik2003

очень плохо работают,точнее вообще не работают


2018.01.06
It3

Всё очень грустно


2018.01.06
pasderka

Ничего не дождаться от них, так что не о чем даже и говорить.


2018.01.06
olgaovcharenko

Ужасная управляющая компания


2018.01.06
Maxima2005

Очень грязно


2018.01.06
Lana.79

Грязь и вонь.Мусор не вывозится своевременно.Создается впечатление, что им безразлично.Навязывают свои услуги некачественные.Моют подъезды грязной вонючей тряпкой.У нас появились крысы!Никакой дезинсекции и дератизации.До диспетчера не дозвониться.


2018.01.06
Mydiadema

Не айс


2018.01.06
174dima174

Ужасная УК! Нужно избавлятся от неё!!!


2018.01.06
lalusha

Много недостатков, но не хуже,чем в прошлом месте жительства.


2018.01.06
sinv

отвратительно


2018.01.06
hodonovvs

Отвртительно


2018.01.06
Stas-spb1

Говно


2018.01.06
pesenkoa32

Редкостные мрази


2018.01.06
zhanchick66

Остой!!!!!


2018.01.06
fishka140

Отвратительно работает данная управляющая компания, заявки на ремонт общедомового имущества не осуществляются, даже по запросам нескольких жильцов, никто не говорит о том чтобы исправность мастер проверял, хотя это было бы правильно. Пожарные нормы в доме не соблюдены, отстутствуют пожарные шланги и рукава на этажах. Не соблюдены нормы СаНПин, мусорные контейнеры находятся далеко, мусор не вывозится по несколько дней. Площадки на этажах не моются. Отмывают бабло меняя новые входные двери на новые. Плата за их услуги очень большая, а ведут себя неприлично и работают так же.


2018.01.06
sasha_asup

полный негатив!!!


2018.01.06
oksana.sav85

Все устраивает


2018.01.06
Pashacoca

Чтоб вы сдохли Твари


2018.01.05
io2004

Очень плохо


2018.01.05
marina_vaganova

Ужасная УК Дорого, грязно, работает все через раз


2018.01.05
jandrih

Отвратитальная УК


2018.01.05
Alina-mail

Компания на общение не идёт. Бывший мастер хамка редкостная. Заявления не принимала, пока не с ней не начнёшь ругаться. Лифты сейчас работают безобразно. В одном страшно ездить, тк издаёт странные звуки. Был период из 4 лифтов работали только 2. Диспетчер при не работающих 15 минут лифтах, даже не вызвал лифтера, пока жильцы не стали возмущаться. После мытья этажа - запах ужасный, выветривается несколько дней. Компания не заинтересована в вопросе гарантийного ремонта дома. Списали со счета домов на озеленение огромную сумму денег, а в итоге воткнули несколько кустов вырытых по дороге от Девяткино.


2018.01.05
Kata250690

Отвратительная управляющая компания


2018.01.05
scb605

УК доставшаяся от застройщика, поставленная для скрытия недостатков застройщика на гарантийный срок. Работает спустя рукава, ничего не боится, на всех наплевать.


2018.01.05
ibi06

Деньги собирают например за полусферы, но не устанавливают. За доп оборудование тоже собирают но не устанавливают. На официальные письма в срок не отвечают. Пожарных рукавов в холлах так и нет.


2018.01.05
Kinik226

Отвратительно


2018.01.05
tatiana02031987

Завышены коммунальные, мусор вовремя не вывозят (складывается впечатление, что хотят развести кучу бацил!!!). Лёд не посыпают песком, и если очень скользко то иди как хочешь. Лампочких не заменяют вовремя, и лифты периодически выходят из строя и вообще они странно ездят! При вызове с 1го этажа - едет лифт тот что выше всех!!! Это нормально!? И везде запах не очень!!! Как будто моют отравой, что б мы быстрее подохли!!! Как будет возможность сменить УК, сразу воспользуюсь случаем, проголосую против ЖЭС 4 ОДНОЗНАЧНО!!! При получении ключей застройщик ЦДС в принудительном порядке! ЗаставляЛ! Подписывать договор с ЖЭС4.


2018.01.05
Larisa.gorbunova

Завышенные квитанции.Стекло не могут заменить на 1 эт 13д.-4мес


2018.01.05
Svlokotkov

Ук, которую навязал застройщик, не выполняет свои работу, выставляет необоснованные платежи, и естественно не выставляет претензии застройщику на выполнение гарантийных обязательств.


2018.01.05
Belka1333

Вруны редкостные и воры


2018.01.05
Persefona3

УК, навязанная застройщиком ЦДС. Отвратительное обслуживание, неверные расчёты (завышенные суммы в квитанциях, намеренно не учитывают показания счётчиков), не выполняют своих обязательств, вывеска на доме ЦДС светила целыми днями за деньги жильцов, в подвалах жили неустановленные лица и т.д. всего не перечислишь.Врагу не пожелаешь связываться с такой компанией.


2018.01.05
412483485

Отвратительно все. Мусор не вывозят, на этажах не убирают, заявки не принимают. Все попытки сменить УК приводят к травле жителей и вызову ОМОНа


2018.01.05
s7tour

Завышенные квитанции за коммуналку. За 36кв.метров в среднем в месяц 5.500руб. Отношение к жильцам наплевательское.


2018.01.05
Romashina_em

Хуже УК я не встречала


2018.01.05
novikons79

Дряная УК. Коммунальные платежи высокие. К примеру у нас однушка. Зимой квартплата была до 9000. Расход воды 9/9 кубов. Отопление - с учётом счётчиков меньше среднего. То есть, в основном радиаторы перекрыты. При АйСи платёжек дороже 6000 не было. И то, это округление в большую сторону. При этом все расходы ресурсов примерно одинаковые. Навязывают свою политику. То есть пытаются управлять собственниками. Мусор - долго не хотели сменить строительные пухто на нормальные контейнеры в мусоросборник камерах. АйСи это решили быстро. На доме лущится облицовочный кирпич. В больших объемах. До конца гарантии остался год. Дочка ЦДС - ЖЭС4 старательно игнорирует обращения к застройщику по гарантии. В общем, кто пишет, что ЖЭС4 хорошая или обычная УК - флаг им в руки. Пусть пообщаться с собственниками квартир а не пиарят свою ЖЭСть


2018.01.05
seraya.e

ЖЭС не делает ничего для жителей ЖК.Высокие комунальные платежи.Грязь и вонь в парадных круглый год.Лифты не отрегулированы до сих пор.Мусор не вывозится.Крысы бегают повсюду.Очень жалею что купила тут квартиру.


2018.01.05
mersib

Не выполняют обязательства.


2018.01.05
Oblik-snab

Плохая УК. Делает только самый необходимый минимум, что бы мусором не обросли и с потолка не текло, больше ничего. Все остальное либо для привлечения внимания либо приследуя свои интересы. Все работы выполняются на низком уровне, силами штатных сотрудников.


2018.01.05
rolya_007

Печально


2018.01.05
Ivanspb-lex13

ЖЭС4 - это дочерняя компания корпорации, включающей в себя ЦДС. Договор на обслуживание с ЖЭС4 гарантирует вам неадекватно высокую коммуналку с низким уровнем качества обслуживания дома. В последствии вы никогда не сможете поменять ЖЭС4 на другую УК. Вам просто не дадут этого сделать. Сможете поменять ЖЭС только если переедите в другую квартиру, естественно такое положение дел негативно сказывается на стоимость квартир ЦДС, Сто раз подумайте прежде, чем связываться!!!


2018.01.05
my_j

Завышают квартплату, а по дому ничего не делают.


2018.01.05
Margodan

Хуже некуда.


2018.01.05
55s

ЖЭС4 - это подразделение мафиозной корпорации, включающей в себя ЦДС и другие компании олигарха Медведева М.А. Договор на обслуживание с ЖЭС4 гарантирует вам неадекватно высокую коммуналку с беспрецедентно низким уровнем качества обслуживания дома. В последствии вы никогда не сможете поменять ЖЭС4 на другую УК. Вам просто не дадут этого сделать. Все ветви власти негласно поддерживают вышеупомянутого олигарха и даже суд будет всегда на стороне ЖЭС4. Сто раз подумайте прежде, чем связываться.


2018.01.05
credo11

Стандартная УК ,не хуже и не лучше остальных УК.А недовольные будут всегда.Настораживает рейтинг АйСи)Завсегтотаи первых двух корпусов ЖК Новое Мурино с разных адресов ее хвалят,хотя эта компания ничего хорошего не сделала.Единственная проблема ЖЭС-4-это не вывоз мусора по выходным и праздникам.А дальше смотрите рейтинг других УК-у всех одно и те же проблемы.Нет идеальных,за исключением ангажированных отзывов)


2018.01.05
anna_olimp

Отвратительная грязь и темнота на всей придомовой территории, и в доме.


2018.01.05
can.9520206

Не считают нужным выполнять свои прямые обязанности по содержанию дома хотя бы в чистоте


2018.01.05
Yulianohka-07

Навязанная УК застройщиком. Заввшеные тарифы, левые платежи. Работники как на подбор амёбы. Неохотное устранение проблем, помощь жильцам только за деньги


2018.01.05
isupova1

хотим сменить ук, но они не дают это сделать!


2018.01.05
varlamovvlad

Сосут деньги!


2018.01.05
hakkinen

воры и жулики


2018.01.05
Dj-july

Нет рекомендую никому и никогда !!!


2018.01.05
Miss.Gelsi

Не рекомендую


2018.01.05
Love7

На этажах грязно, в паркинге все течёт, но и конечно же тарифы- завышены.


2018.01.05
gelodok

Адекватность квартплаты, как и качество обслуживания домов действительно вызывают вопросы.


2018.01.05
Aleksspam

Плохая ук


2018.01.05
a.zuykov

Чудовищно плохая УК-завышение и запутанность(намеренно) в платежах по жкх, полная не прозрачность расходования средств собственников, не выполнение компанией норм и требований законодательства РФ, отсутствие понимания со стороны руководства ук, отвратительно отношение к жильцов со стороны менеджмента ук, полный мрак в выполнении прямых обязанностей ук (вывоз мусора, освещение) т.д и т.п


2018.01.05
19701222

ужасно((


2018.01.05
rakitina178

это жуть, мусорка полная с горкой, грязища, снег, лед - все пофиг, хоть поломайся, диспетчеры хамки подзаборные, такое чувство, что мы им должны! на заявки по поломкам отвечают так, что легче самим сделать, а нам это надо? поставленная ЦДС компания, обе г*вно!не советую никому покупать у них квартиры!фу фу фу, при первой возможности продадим кв, если конечно кто то захочет покупать........


2018.01.05
as-reg

УК навязана застройщиком. При вселении меня вынудили оплатить "охрану территории" 2100р за период 6 месяцев ДО моего вселения. Не оплатишь - ордер на вселение не получишь.


2018.01.05
Lavazza84

в меру чисто, в меру доступно, в меру тепло! что еще нужно от УК?! не понимаю....


2018.01.05
dianaiam

Огромные суммы в квитанциях, хамство, наглость


2018.01.05
5773206pavlova

Никакого благоустройства!Счета за ку огромные!


2018.01.05
ninagreen

Никакой коммуникации с собственником, враньё и завышенные квитанции.


2018.01.05
Ziamo

Дорого, реагирование медленное, огромная проблема с вывозом мусора


2018.01.05
nutep123

Она показало свое лицо . Поищите в YouTube ролики по запросу "ЖК Новое Мурино. Смена управляющей компании" и сразу увидите что это за бандиты из ЖЭС 4 и ЦДС.


2018.01.05
boss_ja87

На заявки и жалобы не реагируют или реагируют очень медленно. Мусор вывозят отвратительно плохо, периодически скапливаются горы отходов во дворах. Данные счетчиков воды и электричества регулярно не учитывают при расчете стоимости услуг. Данные счетчиков тепла, расположенных в МОП, отказываются собирать самостоятельно. Уборка дома и дворовой территории неплохая, но не регулярная. Дозвониться до бухгалтерии практически невозможно, а если произойдет чудо, звезды сойдутся и получится дозвониться, то ничего Вам там не объяснят, а лишь откровенно нахамят. Никому не рекомендую пользоваться услугами данной УК.


2018.01.05
8159010

Отвратительная уборка


2018.01.05
Trojka.spb

Худшая УК, навязанная застройщиком. Воры, короче.


2018.01.05
p-ann-a

Отвратительное отношение к жильцам


2018.01.05
nastushka69

Отвратительная УК! Бухгалтер вообще в школе, наверное, не училась, считать не умеет, а пересчетов не дождешься! Мусор по неделе не вывозят! Дорогущие тарифы и счета за не оказываемые услуги!


2018.01.05
yurfomin59

Дармоеды!


2018.01.05
Cosmo_lizA

Ужасно


2018.01.05
Dasyack

Худшая компания.


2018.01.05
Ustreka1

Ужасно, хамят, ничего не делают, квитанции завышают-считают по среднему и с ошибками


2018.01.05
Rjaf

С момента сдачи первого дома по настоящее время ук не удосужилась вопросами благоустройства. Нет детской площадки , озеленение территории за счет собственников, ремонт плитки в мопах длится годами, кирпич сыпется с фасада на а/м и прилежащую территорию - реакции 0. НОВАЯ 7


2018.01.05
sim6a

Это самая поганая жэс, с которой приходится уживаться. Камеры не восстанавливают после краж(суд был, признади виновных, штраф был выплачен, а камеры не посталенны).Помоему если будет убийство в лифте, то камеры все равно не поставят. Уборка отвратительная в коридорах. Свывозом мусора #÷÷ец полный. Не могут составить базу владельцев ТС, год уже как. Лифты не ремонтируются месяцами. Заявку отправили, а на контроле не держут, не звонят и не узнают почему и когда придут специалисты. А все потому, что им или некогда(это главная отмазка) или плевать. Ps:мурино, ул.новая д11.к3.п2.


2018.01.05
alina0305

Ужасная УК, ужасный ЦДС - больше никогда не буду покупать у них жилье, очень сочувствую всем соседям и себе


2018.01.05
de_dl

Абсолютно не справляются с обазанностями!!!


2018.01.05
Sv_lawyer

Очень большие счета за кварплату и при этом ничего не делают.


2018.01.05
Lexluter1987

Отвратна ук, ничего не делают, срач, разруха, темперетура воды гвс в кранах занижена, напора нет по вечерам. Всем на все пофиг, до управляющего дома не дозвониться.


2018.01.05
sergey.mirko

Не рекомендую


2018.01.05
Oksana.korelskaya

Не рекомендую


2018.01.05
nutsik91

Счета огромные , а толку 0... уборка никакая, мусор не вывозят ... лифты не работают месяцами ... исполнение заявок занимает 4 мес и более и то дай бог сделают ...


2018.01.05
Lelya.petrova.85

чтоб всё им вернулось бумерангом!, всем , кто принимает в этом воровстве участие


2018.01.05
vladpik1

Это жулики


2018.01.05
Karavashkin.alek

Реакции на жалобы можно ждать годами


2018.01.05
Karandashik_86

Ужасная компания


2018.01.05
karina.osmolovskaya

Самая наглая и ужасная ук


2018.01.05
falstas

Самая плохая УК которую только встречал, работа генерального директора никакая!


2018.01.05
Vitalii-lts

Никакой реакции на происходящее в домах от этой УК. На днях отвалились ворота у возведённой их «могучими руками» постройки, ограждающей мусорный контейнер. Хорошо никого не придавило хоть. Думают только о том, как досидеть до конца гарантии «ЦДС» на дома. Ушли в глухую оборону. Хамство и беззаконие. Никогда больше с ЦДС не свяжусь


2018.01.05
wmr777

УК так себе. В конце декабря поменяли лампочку на этаже, заявку по которой подавали месяц назад. В подъезде периодически (каждые 2-3 месяца) воняет фекалиями, говорят аварии канализации. При этом дом сдан 2 года назад. Заявку по неисправному домофону диспетчер предложила устранить самостоятельно (в ноябре), правда сделали сами, поскольку как раз в тот день была встреча с администрацией Мурино и представителями ЖЭС, пришлось пойти. Последние 2 месяца перестали вывозить мусор по выходным. Осенью в течении трёх месяцев не работал один из лифтов. Периодически до бухгалтерии "не доходят" показания счётчиков воды и электричества, из-за чего считают "по среднему". По проблемам дома было направлено 2 письма (последнее около 3 месяцев назад), которые остались без ответа.


2018.01.05
you_dont_fool_me

Отвратительное обслуживание


2018.01.05
shurka906

Жесть4


2018.01.05
stasigorevich2012

Нормальная УК.


2018.01.05
ka-rp

Просто ЖЕСТь...


2018.01.05
petyasp01

Это Жэсть, название говорит само за себя!


2018.01.05
Banayk

Жулики


2018.01.05
Fedlen

Отсутсвие нормальней уборки на этажах. Большие счета за отопление, а в квартире прохладно (благо пока минусов больших на улице нет), в морозы дома вообще дубак. Плохая установка окон, много раз оставляли заявку , пришлось самостоятельно все утстранять и за свой счёт. Опасные лифты. И много много чего ещё ....


2018.01.05
anuta-a-123

огромные счета по квитанциям!!!!!


2018.01.05
Queen_marina

Когда наконец мы можем переизбирать эту недокомпанию жиртрестов-тунеядцев, кормящихся за наш счёт ?


2018.01.05
yuliana.agafonova

Работает компания только для отвода глаз.


2018.01.05
irinaruslanovnaa

огромные счета, а работать не хотят, или просто не умеют, ну а считать и денежки собирать умеют на отлично!!


2018.01.05
Green

Огромные счета, нет реальной работы


2018.01.05
Leha8123

Лишать лицензии нужно такие УК.


2018.01.05
eldorado_spb

Опасно жить в доме, где эта УК.


2018.01.05
elena.gnatk

Ужасная работа, а точнее не работа Управляющей компании. Завышенные тарифы, выставление счетов за услуги, которые не предоставляются!


2018.01.05
jxeka

Сотрудники Жэс 4 - лично на мои вопросы давали не вправдивые ответы. Я так понимаю что обманывать у них - это как правило. После получения ключей, отказывались категорически считать отопление по счетчикам! По поводу гарантии - В моей квартире не работает 1 батарея вообще. Я оствавил заявку еще года два назад, так и ничего. Но батареи у меня все равно выключенны, дом надо признать теплый. Но вот те же Батареи, окна, остекление балконов(которое нам навязал застройщик и которое мы еще отдельно оплачивали!) все самое дешевое, щерпотребное, и даже иногда кривое.. многое надо переделывать! от Жес 4 - осталось негативное впечатление.


2018.01.05
vonu4ka

УК застройщика, которая прекрасно стрижет бабки с жильцов, при этом не делая ничего!


2018.01.05
optimistpozizni

Навязанная УК при сдаче дома в эксплуатацию, аффилированна с крупным застройщиком и даже этого не скрывает. Откровенная ложь и бандитские методы - такие стандарты в ежедневной работе.


2018.01.05
Ivan120882

Ужасная работа


2018.01.05
Snoopers

Худшей УК еще не придумали...


2018.01.05
mary7404

Ужасная УК. Загниваем в грязи и мусоре.


2018.01.05
Ruslanbeljk

Мудаки


2018.01.05
Herewegowhee

Отвратительная УК! Ведут себя ни как нанятая для обслуживания организация, а как будто мы у них по договору (собственники). Афелированная с областной администрацией и силовыми структурами гнилая контора!!!


2018.01.05
Irulala

Мафия


2018.01.05
Spb_core

Сброд


2018.01.05
pilot-ok

Посаженая контора Застройщиком. Служит для исключения возникающих вопросов по гарантии к застройщика. Обслуживание отвратительное. Общение хамское. Препятствует работе общего собрания собственников. Ворует общедомовое имущество, в том числе пожарные рукава и др. Занимаются порчей счетчиков тепла для выставления максимально возможных сумм за отопление. Компания, созданная исключительно для заработка на людях, но никак не для улучшения жизни собственников МКД.


2018.01.05
solder2004_84

Сброд не компетентных работников


2018.01.05
Aleks0410

Отвратительная компания


2018.01.05
Wolfsport

Просто ужас,а не компания!


2018.01.05
Annette-1307

Мошенники, на письма либо не отвечают либо отписки, в квитанциях огромные суммы за отопление, расчет не по счетчику


2018.01.05
avo_86

навязывает себя после сдачи дома и ничего не делая, выставляет двойные квитанции. перерасчет добиться не возможно


2018.01.05
632315

Ужасная компания



Куда подают жалобы на Управляющую Компанию ГОРНО-АЛТАЙСКАЯ

Имеет ли право отключать электричество Управляющая Компания Бытовик - ЖКХ при задолженности за обслуживание дома?

Дайте независимую оценку деятельности Управляющей Компании ИНДУСТРИЯ.


ЗАДАТЬ ВОПРОС ПО ЖКХ
Жилфонд обслуживаемый Компанией:
Ленинградская область (252 748,50 кв.м.),
Совокупный жилфонд в регионах присутствия Компании:
Санкт-Петербург (130 385 602,00 кв.м.),


Описание Компании

Жилфонд ООО ЖЭС №4:
  • Количество домов (ед.):
    14
  • Общая площадь домов в управлении (кв.м.):
    453 391,40
  • Средняя площадь дома в управлении (кв.м.)
    32 385,10
Выручка:
  • Сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами за последний отчетный период (2016 год) (руб.)
    86 949 982,00
  • Сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами за последний отчетный период (2015 год) (руб.)
    65 159 021,00
Персонал ООО ЖЭС №4:
  • Среднесписочная штатная численность (чел.)
    34
  • *в том числе, штатная численность административного персонала (чел.))
    4
  • *в том числе, штатная численность инженеров (чел.)
    5
  • *в том числе, штатная численность рабочих (чел.)
    10
Сервисные услуги компании ООО ЖЭС №4:
  • -
  • -
  • -

Почему мои оценки работы Управляющей Компании РЕМЖИЛЗАКАЗЧИК ЖЭУ№1 обозначены как мнение жителя а не оценка собственника?

Из каких критериев складывается оценка работы ООО УК ДОМСТРОЙ ?

Пожаловаться на работу ООО УК ДОМОУПРАВЛЕНИЕ № 7 через госуслуги?


ЗАДАТЬ ВОПРОС ПО ЖКХ
10 крупнейших по площади

Адрес Площадь
1 Ленинградская область, Всеволожский район, посёлок Мурино, улица Шоссе в Лаврики, 55 50200.20
2 Ленинградская область, Всеволожский район, Бугровское сельское поселение, поселок Бугры, Школьная улица, 11к2 35513.00
3 Ленинградская область, Всеволожский район, Заневское городское поселение, деревня Кудрово, Европейский проспект, 14к2 34873.80
4 Ленинградская область, Всеволожский район, посёлок Мурино, Новая улица, 7к4 31041.00
5 Ленинградская область, Всеволожский район, посёлок Мурино, Новая улица, 13к1 30369.80
6 Ленинградская область, Всеволожский район, Заневское городское поселение, деревня Кудрово, Европейский проспект, 14к5 21036.90
7 Ленинградская область, Всеволожский район, Заневское городское поселение, деревня Кудрово, Европейский проспект, 14к4 21034.20
8 Ленинградская область, Всеволожский район, Заневское городское поселение, деревня Кудрово, Европейский проспект, 14к1 16888.20
9 Ленинградская область, Всеволожский район, посёлок Мурино, Новая улица, 11к1 11791.40

Как пожаловаться депутату на работу Управляющей Компании СЕВЕРНЫЙ ДОМ ЖКХ?

Куда пожаловаться на Управляющую Компанию Царевская в Москве?

Куда лучше официально пожаловаться на работу сайта ООО ВОСТОК-Управляющей Компании?


ЗАДАТЬ ВОПРОС ПО ЖКХ
Реквизиты Компании:
  • Полное наименование Компании
    Общество с ограниченной ответственностью Жилищная эксплуатационная служба №4
  • Краткое наименование Компании
    ООО ЖЭС №4
  • Место государственной регистрации юридического лица
    Ленинградская обл, Всеволожский р-н, поселок Бугры, ул Школьная, д.11, к.1
  • Местонахождение органов управления
    Ленинградская обл, Всеволожский р-н, поселок Бугры, ул Школьная, д.11, к.1, п.20Н
  • Телефон
    8126775689
  • Факс
    8126777336
  • Email
    zhesnomer4@mail.ru
  • Сайт
  • Страницы в соцсетях
  • ФИО руководителя
    Прудцев Кирилл Александрович
  • ОГРН
    1124703013214
  • ИНН
    4703132858
Режим работы:
  • Режим работы: с 9.00 до 18.00, пятница с 9.00 до 17.00 обед с 12.00 до 13.00. Часы личного приема руководителей компании: первый вторник месяца с 17:00 до 20:00 и первый четверг месяца с 12:00 до 16:00 строго по предварительной записи. Запись на прием по телефону (812) 677-56-89.
Информация о членстве УК в СРО
  • Членство в СРО:
    ООО «Жилищная Эксплуатационная Служба № 4» не является членом (участником) в саморегулируемых организациях и других объединениях управляющих организаций
Данные о работе диспетчерской службы
  • Режим работы диспетчерской службы
    В рабочие дни - с 18.00 до 09.00, в выходные дни - круглосуточно.
  • Адрес диспетчерской службы:
    Ленинградская обл, Всеволожский р-н, поселок Бугры, ул Школьная, д.11, к.1
  • Телефон диспетчерской службы
    8129214986
Лицензии Компании

Лицензия №: 78000480

Дата регистрации: 01.06.2017
№ приказа: 38-л
Наменование лицензирующего органа: ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА


Лицензия №: 47000095

Дата регистрации: 20.04.2015
№ приказа: 126
Наменование лицензирующего органа: Комитет государственного жилищного надзора и контроля Ленинградской области



Как подать жалобу в администрацию на бездействие УК ООО ДомоУправляющей Компании

Подать жалобу президенту на работу ООО Модульжилсервис какие документы нужны?

Куда можно подать жалобу через интернет на Управляющую Компанию Первореченского района №19


ЗАДАТЬ ВОПРОС ПО ЖКХ