Жители ЖК «Одинбург» выступают против смены управляющей организации

Совет многоквартирного дома
«ЖК Одинбург»

Заявление для СМИ

Управляющая компания АО «ВК Комфорт» была легитимно выбрана на Общем собрании собственников подавляющим большинством голосов. Проводимая УК работа по устранению строительных недоделок в рамках гарантийных обязательств и приведению ЖК в соответствие с проектом привели к конфликту с компанией-застройщиком AFI Development. В результате, Застройщик совместно с Администрацией городского поселения Одинцово «пролоббировали» на объект лояльное АО «Управление жилищного хозяйства» (100% акций у Администрации).

Жители дома возмущены перспективой коммунальных разборок. Они просят СМИ обратить внимание на их ситуацию, объективно осветить и помочь в восстановлении их гражданских прав и свободы выбора. При необходимости готовы наглядно продемонстрировать состояние дел на объекте, комментировать, сохранены все переписки, претензии, акты и т.д.

Административный ресурс пострашнее коммунального

Жилой комплекс «Одинбург» - проект «бизнес-класса», заманчивые предложения по цене, расположению, инфраструктуре… По факту же жилье в новостройке для собственников оборачивается сплошными проблемами. С момента, когда получали ключи от недостроенных квартир, и до сего дня, когда на их территорию неожиданно «зашла» чужая управляющая организация.

В памяти жителей «Одинбурга» (тех, кто приобрел квартиры в первом луче), еще свежи воспоминания, когда вместо обещанного жилья повышенного комфорта они получили квартиры с чудовищным строительным браком. Да и назвать помещения квартирами можно было с натяжкой – недострой, не более того. Ожидания сдачи объекта затягивалось, застройщик принимал все меры, чтобы избежать массовых недовольств и официальных взысканий. Как бы ни печальна была картина для новоселов, заселения начались в срок: кто-то годами мечтал о собственной квартире, кому-то рационально было жаль оплачивать съемные квадратные метры, когда имеешь свои законные…

Управляющая организация, заключившая договор управления с застройщиком (соблюдая все законы и нормативы), приступила к выполнению обязанностей: заселяла, выдавала ключи, заключала договора. Однако стало понятно, что соответствия комплекса с заявленным уровнем «Комфорт+» нет и в помине. Да что там плюс, не было элементарного комфорта. Строительные недочеты, ошибки и недоделки необходимо было устранять… силами застройщика по гарантийным обязательствам. В активный диалог (продуктивный и не очень) УО с застройщиком вступила и третья сторона. Собственники-очевидцы происходящего, крайне недовольные качеством жизни в жилом комплексе, ситуацию оценили объективно и выступили единым фронтом.

Совместные действия УО и жителей - претензии, жалобы, встречи, трехсторонние переговоры, привлечение надзорных и контролирующих органов – привели к тому, что после подтверждения полномочий управляющей организации на годовом собрании собственников на территорию комплекса «зашла» совершенно другая компания.

Жители оказались в недоумении, что делает АО «Управление жилищного хозяйства» на их объекте, ведь подавляющее большинство голосов было отдано за «ВК Комфорт». Как стало известно позже, администрация городского поселения Одинцово накануне собрания собственников ЖК «Одинбург» провела торги по отбору управляющей организации для управления тем самым ЖК.

Подобный поворот событий вызвал массовые недовольства среди населения. Во-первых, интерес к столь сложному в плане недоделок объекту явно вызван не желанием его улучшить и доделать за счет собственных муниципальных средств. Во-вторых, «ВК Комфорт», набивший оскомину застройщику претензиями по устранению ошибок, стал неугоден, следовательно, его заменили на «лояльную» организацию. В-третьих, решение было принято не собственниками, которые по праву  и по закону должны сами выбирать, кому и как управлять их недвижимостью.

Инициативные жители выступили категорически против смены управляющей организации. Они не хотят, чтобы комплекс оказался под управлением компании, близкой к госструктурам. Некоторые  новоселы жили в одинцовских домах, которыми управляла эта компания, и они не готовы снова получать коммунальные услуги от нее по ряду причин.

Сейчас обстановка в комплексе накаляется: застройщик фактически «выселил» выбранную жителями УО из офиса, отдав помещения в распоряжения другой. Между тем, обслуживание дома ведется в обычном режиме, одновременно делу дан ход в судебной плоскости. Однако, жители опасаются, что ситуация дойдет до «дублирующих» платежных документов от двух УО. Свой выбор они сделали, но административный ресурс будет пострашнее коммунального.

С уважением,
Председатель Совета многоквартирного дома
А.А. Филицин