Ответил эксперт:

В текст договора с новой УК нужно обязательно внести такой пункт, что она обязана, представляя интересы собственников МКД №____ по улице___, города___ обратиться в суд и взыскать со старой УК ваши платежи. У старой УК запросить отчет о проделанной работе за последние три года (срок исковой давности).