Прибыль УК, если нормально подсчитать, - при содержании дома более 100%. Куда деньги уходят?
Наши эксперты
Прибыль УК, если нормально подсчитать, - при содержании дома более 100%. Куда деньги уходят?
Ответил эксперт:
Основной источник заработка добросовестной УК платежи по статье содержание и эксплуатация, еще можно зарабатывать на дополнительных услугах собственникам, а также на подрядных работах в МКД, где, например, управляет ТСЖ. Состав обязательных работ и услуг УК регламентирован в Постановлении Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в МКД и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в МКД и жилых домов") Экономика МКД зависит от многих параметров, один из ключевых – размер общей площади дома, чем она больше, тем дешевле себестоимость работ на единицу (1 кв.м.), например, по уборке. Другой важный параметр, это состав инженерных систем здания, чем их больше и чем они сложнее, тем дороже в обслуживании. Еще один важный параметр: состояние конструктива, износ коммуникаций и инженерных систем здания, чем износ выше, тем больше затрат на их ремонт и замену.